2025年期房买卖定金合同模板

2025年期房买卖定金合同模板本定金合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方拥有位于市区路号的期房（以下简称“标的房屋”），乙方希望购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就定金支付及相关事宜达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于市区路号，项目名称为，开发商为。1.2标的房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3标的房屋的规划用途为，土地用途为，房屋性质为（商品房/经济适用房等）。1.4标的房屋的房屋所有权证编号为（若尚未取得，则需在补充协议中明确）。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）作为购买标的房屋的担保。2.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金。2.3定金支付方式为：（现金/银行转账/其他）。2.4甲方收取定金后，应向乙方提供收据或其他有效凭证。第三条标的房屋的认购权3.1本合同签订后，乙方获得标的房屋的认购权，甲方不得将标的房屋另行出售给第三方。3.2甲方承诺在标的房屋取得预售许可证后，与乙方签订正式的商品房买卖合同，并按乙方支付的定金优先安排签约。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保标的房屋的合法性，包括但不限于土地使用权、规划手续、预售许可证等文件的合法性。4.1.2甲方应按时完成标的房屋的开发建设，并在取得预售许可证后，及时与乙方签订正式的商品房买卖合同。4.1.3甲方不得在本合同有效期内将标的房屋出售给第三方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付定金，并在签订正式商品房买卖合按约定支付剩余款项。4.2.2乙方应配合甲方完成与标的房屋相关的各项手续，包括但不限于签订正式合同、办理贷款、过户等。4.2.3乙方不得将本合同项下的认购权擅自转让给第三方，如需转让，需征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方在本合同签订后，将标的房屋出售给第三方，或因甲方原因导致标的房屋无法按时交付，视为甲方违约。5.1.2甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按本合同约定支付定金或拒绝签订正式商品房买卖合同，视为乙方违约。5.2.2乙方违约的，已支付的定金不予退还，且甲方有权将标的房屋另行出售。5.3双方约定的其他违约责任：（可填写补充条款）。第六条合同的解除与终止6.1本合同在以下情况下可以解除：6.1.1双方协商一致，签署书面解除协议。6.1.2因不可抗力导致标的房屋无法继续开发建设或销售。6.1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。6.2本合同自解除或终止之日起，双方互不承担任何责任，甲方应在合同解除或终止后日内退还乙方已支付的定金。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方