2025南京办公室租赁合同范本

2025南京办公室租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在南京市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有合法所有权的位于南京市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁房屋”），乙方因业务发展需要希望承租该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的具体位置、面积及基本情况如下：坐落：南京市区路号楼室面积：平方米结构：房屋用途：办公1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，双方在平等协商的基础上签订续租合同。若乙方未按期通知或未达成续租协议，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：账户号码：3.3租金支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方。3.4逾期支付租金的违约金为每日%，但不得超过法律规定的上限。第四条押金4.1乙方应于签订本合同的向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于抵扣乙方应付的租金、服务费或其他费用，或用于赔偿因乙方违约造成的损失。4.3租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金。第五条租赁房屋的费用承担5.1租赁期间，乙方承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费及物业管理费等相关费用。5.2物业管理费标准为：元/月，由乙方直接向物业管理公司支付。5.3如果租赁房屋的公用事业费用分摊涉及其他用户，甲乙双方应另行协商费用分摊方式。第六条房屋维修与维护6.1租赁房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。因正常使用造成的损耗，甲方应及时修复。6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。6.3因房屋主体结构或不可抗力因素导致的损坏，双方另行协商解决。第七条装修及设备7.1乙方在租赁房屋内进行装修或安装设备，必须向甲方提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2装修费用由乙方自理，租赁期届满时，乙方不得拆除装修部分，且装修成果归甲方所有。7.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或拆除原有设施设备，否则承担相应责任。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案。第九条提前解除合同9.1双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方遭受的损失，并支付相当于个月租金的违约金。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，除补交租金外，应按日向甲方支付%的违约金，直至租金付清为止。10.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.3甲方因维修需要进入租赁房屋，应提前日书面通知乙方，乙方可暂停部分业务，但不得拒绝甲方进入房屋。10.4任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第十一条保密条款11.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容，也不得将本合同的任何条款或条件告知可能与对方竞争的第三方。11.2本条款的保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条争议解决12.1因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签署：签署日期：年