济南离婚协议书

济南离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：山东恒通房地产开发有限公司。

甲方地址：山东省济南市槐荫区日照路188号恒通大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和优质的物业资源，在山东省内建立了良好的市场声誉。甲方本次参与本协议项下的交易/合作，是基于对市场前景的充分评估和对合作方的信任，旨在通过本次协议实现资源共享、风险共担的合作目标。甲方的经营范围涵盖房地产销售、租赁、物业管理等多个领域，具备丰富的行业经验和专业的团队支持，能够确保本协议项下的各项权利义务得到有效履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：济南市铭泰商务咨询服务有限公司。

乙方地址：山东省济南市历城区工业北路66号铭泰大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商务咨询、市场调研、企业服务的综合性服务机构，成立于2015年，总部位于济南市历城区。乙方凭借专业的服务团队、严谨的工作态度和丰富的行业资源，为多家企业提供过高质量的咨询服务，积累了良好的市场口碑。乙方本次参与本协议项下的合作，是基于对甲方业务需求的深刻理解和对自身服务能力的充分自信，旨在通过本次协议为甲方提供专业的服务支持，实现双方的互利共赢。乙方的核心业务包括市场分析、商业策划、企业咨询等，拥有一支由资深行业专家组成的服务团队，能够为甲方提供全方位的合作支持。

协议简介：

本协议由甲方山东恒通房地产开发有限公司与乙方济南市铭泰商务咨询服务有限公司共同签订，基于双方在各自领域的专业优势，就房地产项目相关的咨询与服务事项达成合作意向。甲方作为一家知名的房地产开发企业，在市场拓展和项目运营方面具有丰富的经验，但同时也需要专业的第三方服务支持以提升合作效率。乙方作为专业的商务咨询机构，具备较强的市场调研、项目策划和风险控制能力，能够为甲方提供高质量的服务保障。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过本协议明确合作背景、合作内容、权利义务及违约责任等条款，以规范双方的合作行为，确保合作目标的顺利实现。本协议的签订，不仅有助于甲方优化资源配置、提升项目运营效率，也为乙方拓展业务领域、提升市场竞争力提供了新的机遇。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动双方业务的发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方山东恒通房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方济南市铭泰商务咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）在房地产项目咨询与服务领域的合作目标及具体范围。甲方旨在通过乙方的专业服务，提升其在房地产项目市场调研、商业策划、风险控制等方面的能力，优化项目运营效率。乙方则希望通过为甲方提供高质量的咨询服务，拓展业务领域，提升自身市场竞争力。本协议涉及的具体内容包括但不限于：市场调研与分析、项目可行性研究、商业策划方案制定、风险识别与控制建议、项目运营咨询等。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动双方业务的发展。

第二条定义

1.“市场调研与分析”指乙方根据甲方需求，对目标市场进行深入调研，包括行业趋势分析、竞争对手分析、客户需求分析等，并提供详细的市场调研报告。

2.“项目可行性研究”指乙方对甲方拟开展的项目进行全面的可行性分析，包括市场可行性、经济可行性、技术可行性等，并出具可行性研究报告。

3.“商业策划方案”指乙方为甲方提供的商业策划方案，包括项目定位、营销策略、运营模式等，旨在提升项目的市场竞争力。

4.“风险识别与控制建议”指乙方在项目运营过程中，对可能出现的风险进行识别，并提出相应的控制建议，以降低项目风险。

5.“项目运营咨询”指乙方为甲方提供的项目运营方面的咨询服务，包括项目进度管理、成本控制、质量管理等，旨在提升项目运营效率。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的咨询服务；甲方有权对乙方的服务成果进行审核，并提出修改意见；甲方有权根据项目进展情况，要求乙方调整服务内容或方案。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整的项目背景资料，并确保资料的准确性；甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用；甲方应积极配合乙方开展市场调研、项目可行性研究等工作，并提供必要的协助；甲方应保护乙方的知识产权，不得泄露乙方提供的商业秘密。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供真实、完整的项目背景资料；乙方有权根据项目实际情况，提出服务方案调整建议；乙方有权按照本协议约定，按时收取服务费用。

（2）乙方的义务：

2.1服务准备阶段

乙方在签订本协议后5个工作日内，应根据甲方提供的项目背景资料，制定详细的服务方案，并提交甲方审核。服务方案应包括服务内容、服务方法、服务进度、服务费用等详细信息。乙方应确保服务方案的可行性和专业性，并根据甲方的反馈意见进行修改完善。

2.2市场调研与分析

乙方应根据甲方需求，在协议生效后10个工作日内完成市场调研与分析工作，并提供详细的市场调研报告。市场调研报告应包括行业趋势分析、竞争对手分析、客户需求分析等内容，并基于调研结果提出相应的市场策略建议。乙方应确保市场调研数据的准确性和客观性，并采用科学的市场调研方法，以提供高质量的市场调研报告。

2.3项目可行性研究

乙方应在收到甲方确认的服务方案后15个工作日内完成项目可行性研究工作，并出具可行性研究报告。可行性研究报告应包括市场可行性、经济可行性、技术可行性等内容，并基于研究结果提出相应的项目实施方案建议。乙方应确保可行性研究报告的全面性和科学性，并采用专业的可行性研究方法，以提供高质量的研究成果。

2.4商业策划方案制定

乙方应在收到甲方确认的可行性研究报告后20个工作日内完成商业策划方案制定工作，并提供详细的商业策划方案。商业策划方案应包括项目定位、营销策略、运营模式等内容，并基于策划方案制定相应的实施计划。乙方应确保商业策划方案的专业性和可操作性，并采用创新性的策划方法，以提供高质量的策划成果。

2.5风险识别与控制建议

乙方应在项目实施过程中，对可能出现的风险进行持续识别，并及时向甲方提供风险控制建议。风险控制建议应包括风险识别、风险评估、风险应对等内容，并基于风险控制建议制定相应的风险防控措施。乙方应确保风险控制建议的及时性和有效性，并采用科学的风险管理方法，以帮助甲方降低项目风险。

2.6项目运营咨询

乙方应在项目运营过程中，为甲方提供持续的项目运营咨询服务，包括项目进度管理、成本控制、质量管理等内容。乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，并提出相应的优化建议。乙方应确保项目运营咨询的专业性和实用性，并采用有效的项目管理方法，以帮助甲方提升项目运营效率。

2.7知识产权保护

乙方在提供咨询服务过程中形成的所有知识产权归乙方所有。甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得泄露乙方提供的商业秘密，也不得将乙方提供的服务成果用于协议约定以外的目的。

2.8配合与协助

乙方应积极配合甲方开展各项工作，并提供必要的协助。乙方应及时响应甲方的需求，并提供专业的技术支持。乙方应与甲方保持良好的沟通，以确保障碍双方合作的顺利进行。

2.9服务质量保证

乙方承诺提供高质量的服务，并确保服务成果的质量。乙方应采用专业的服务方法和工具，以提供高质量的服务成果。乙方应持续改进服务质量，以满足甲方的需求。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供的市场调研与分析、项目可行性研究、商业策划方案制定、风险识别与控制建议、项目运营咨询等全部服务内容。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在签订本协议后7个工作日内支付总服务费用的50%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）；剩余50%的服务费用，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），甲方应在乙方完成全部服务内容并提交最终服务成果后7个工作日内支付。

3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方应在收到发票后按国家规定进行账务处理。

4.如甲方因特殊原因需要提前终止本协议，应按已实际发生的服务工作量比例支付相应服务费用。具体计算方式为：已发生服务费用=总服务费用×已发生服务工作量/总服务工作量。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供详细的服务工作量证明。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自本协议签订之日起一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。如双方均有意续签本协议，应在协议期满前30日内另行签订续签协议。

2.关键时间节点：

（1）服务准备阶段：乙方应在协议生效后5个工作日内完成服务方案制定并提交甲方审核。

（2）市场调研与分析：乙方应在协议生效后10个工作日内完成市场调研与分析工作，并提交市场调研报告。

（3）项目可行性研究：乙方应在收到甲方确认的服务方案后15个工作日内完成项目可行性研究，并提交可行性研究报告。

（4）商业策划方案制定：乙方应在收到甲方确认的可行性研究报告后20个工作日内完成商业策划方案制定，并提交商业策划方案。

（5）风险识别与控制建议：乙方应在项目实施过程中持续提供风险识别与控制建议，并定期向甲方汇报。

（6）项目运营咨询：乙方应在项目运营过程中持续提供项目运营咨询服务，并定期向甲方汇报。

3.如遇特殊情况导致无法按期完成服务内容，经双方协商一致，可适当延长履行期限。但延长期限不得超过30日。如经协商未能达成一致，乙方应提前10个工作日书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的工作量费用及逾期违约金。

1.2甲方未按时提供必要的资料或未积极配合乙方工作，导致乙方无法按期完成服务内容的，每逾期一日，应按本协议总服务费用的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的工作量费用及逾期违约金。

1.3甲方擅自变更、解除本协议的，应向乙方支付本协议总服务费用30%的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

2.1未按本协议第五条约定的期限完成服务内容，每逾期一日，应按本协议总服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付逾期违约金。

2.2乙方提供的服务成果存在重大质量问题，或未达到本协议约定的服务标准的，甲方有权要求乙方在30日内修正或重做。逾期未修正或重做的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付本协议总服务费用30%的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。

2.3乙方泄露甲方商业秘密或将服务成果用于协议约定以外的目的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总服务费用50%的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金=违约金额×千分之一×逾期天数。违约金额根据违约情况确定，具体包括已发生服务费用、预期可得利益等。

4.任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期可得利益、诉讼费、律师费等。

5.如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。违约责任的承担不影响双方继续履行本协议的义务。

6.本协议约定的违约责任为累计责任，直至本协议履行完毕为止。任何一方违约后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击、系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过5个工作日）向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片等。如不可抗力事件持续存在，通知义务应持续履行。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如本协议因不可抗力事件解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成的工作量比例结算。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力解除不影响本协议其他条款的效力，但本协议的解除不影响双方因不可抗力事件产生的权利义务关系。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议在履行过程中发生的任何争议，首先应由双方当事人通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在mutual理解的基础上达成一致意见。

2.调解解决：如双方协商不成，可请求具有相应资质的调解机构对争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他法律手段解决争议。

3.仲裁解决：如双方协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至山东省济南市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为山东省济南市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在任何情况下均可以向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行尚未完成的服务义务，也不影响双方在本协议项下的其他权利义务关系。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、合理、合法的原则。任何一方不得采取任何报复或歧视性措施，不得损害对方合法权益。争议解决的结果应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。任何通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为已送达；任何通过快递或挂号信发送的通知，应在寄出后3个工作日视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，任何一方如需提前