2025年二手房买卖合同范本

2025年二手房买卖合同范本二手房买卖合同本合同由买受人（以下简称“买方”）与出售人（以下简称“卖方”）于年月日在市区签订。双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，并在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条标的物卖方将其拥有的位于市区路号幢单元室的二手房（以下简称“该房屋”）出售给买方。该房屋权属清晰，已取得不动产权证（证号：）。该房屋的面积为平方米（以不动产权证记载为准），性质为（商品房/已购公房/经济适用房），土地使用年限为年，剩余使用年限为年。第二条价款及支付方式该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经包括该房屋的房地产权证记载的总价款，不包括该房屋的家具、家电、装饰装修、灯具、洁具、设备等物品的价值（如买方有意购买这些物品，双方可另行协商并签订补充协议）。买方应当按照下列方式支付购房款：首期付款：买方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。第二期付款：买方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。尾款：买方应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）。尾款支付方式为（银行贷款/商业贷款/公积金贷款），买方应配合卖方办理相关贷款手续。卖方收取买方的购房款后，应当向买方提供正式的收款凭证并开具发票。第三条交房卖方应当于年月日前将该房屋交付给买方。交房时，卖方应当结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。该房屋的钥匙及相关设施设备的使用凭证应当全部移交给买方。第四条税费承担双方约定，办理该房屋所有权转移登记及相关手续所产生的税费由（买方/卖方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、增值税附加、土地增值税、交易服务费、评估费、登记费等。但法律另有规定的，从其规定。第五条权利与义务卖方承诺对该房屋享有完整的处分权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；卖方承诺该房屋不存在任何经济纠纷或法律问题，如有任何违反，卖方应当承担全部责任。买方承诺按约定支付购房款，不得无故违约；买方应当按照约定的时间办理该房屋的转移登记手续。卖方应当协助买方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供相关材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、结婚证（如已婚）、户口簿、契税完税证明等。第六条违约责任若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，买方应当按未付购房款的%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。若卖方未按约定时间交付该房屋，每逾期一日，卖方应当按购房款的%向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。若买方在办理该房屋的不动产权转移登记手续时提供的材料不真实或不符合要求，导致无法办理登记的，买方应当承担全部责任。若卖方在办理该房屋的不动产权转移登记手续时提供的材料不真实或不符合要求，导致无法办理登记的，卖方应当承担全部责任。第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更或解除。若发生以下情形之一，买方有权解除合同：卖方未按约定时间交付该房屋或办理不动产权转移登记手续，且在买方书面通知后日内仍未履行义务；该房屋被依法查封、冻结、抵押、质押或被有权机关决定拆迁；该房屋存在重大质量问题，无法正常使用。若发生以下情形之一，卖方有权解除合同：买方未能按约定支付购房款，且在卖方书面通知后日内仍未履行义务；买方未按约定时间办理不动产权转移登记手续，且在卖方书面通知后日内仍未履行义务；买方采取虚假手段骗取卖方信任，导致合同无法履行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续。买方（签字或盖章）：身份证号：联系电话：签署日期：年月日卖方（签字或盖章）：