2025租赁工业厂房合同样本

2025租赁工业厂房合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日签订：出租人（以下简称甲方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。承租人（以下简称乙方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于乙方希望租赁甲方拥有的工业厂房用于合法生产经营，甲方同意将该厂房出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及其状况1.1甲方出租的工业厂房位于（以下简称“租赁厂房”），具体位置为，该厂房的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证或相关有效文件为准）。1.2租赁厂房的用途为工业生产及相关经营活动。乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家相关法律法规及乙方的行业规范，不得擅自改变厂房的用途或进行违法活动。1.3甲方保证其对租赁厂房拥有合法的出租权，并确保租赁厂房不存在权属纠纷。如因甲方原因导致租赁厂房发生权属纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3合同期满后，乙方如需继续使用租赁厂房，应提前日向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后应当在日内予以书面答复。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按年支付，每年支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每年的月日前支付。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付租金的‰向甲方支付违约金。3.4租赁期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应另行协商，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金在租赁期届满后，如乙方无任何违约行为，且租赁厂房及设施处于完好状态（自然损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3如乙方在租赁期间内有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.1.2有权对租赁厂房进行合理检查，确保乙方合法使用租赁厂房。5.1.3甲方应保证租赁厂房及附属设施的合法性，并在租赁期间内不得单方面收回租赁厂房，除非本合同另有约定或乙方严重违约。5.1.4甲方应履行租赁厂房的维修义务，对租赁厂房及其附属设施的正常损耗应及时进行维修，以保证乙方的正常使用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁厂房内依法开展工业生产及相关经营活动，但不得从事任何违法活动。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变租赁厂房的结构或用途。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。5.2.4乙方应负责租赁厂房的日常维护和保养，并及时修复因乙方使用不当造成的损坏。5.2.5乙方不得擅自将租赁厂房转租、转借或改变用途，如确需转租，需提前日书面通知甲方并取得甲方的书面同意。第六条厂房的维护与维修6.1租赁厂房及附属设施的日常维护和保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。6.2如租赁厂房或附属设施出现需要甲方修复的较大问题，甲方应在收到乙方通知后日内予以修复，修复期间不影响乙方的正常生产经营。6.3修复费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。6.4任何一方因维修需要，不得擅自使用对方的设备、工具或材料，如需使用，应事先征得对方书面同意。第七条保险7.1乙方应自行负责租赁厂房内设备、存货及其他财产的保险，并承担相关费用。7.2乙方应在本合同签订后日内，向甲方提供相关保险单据，以证明其已为租赁厂房内的财产购买适当的保险。7.3如租赁厂房因保险事故遭受损失，乙方应第一时间通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。保险赔偿金不足以弥补损失的，乙方应自行承担剩余损失。7.4如因乙方未及时购买保险导致租赁厂房或设备受损，甲方不承担任何责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：8.3.1乙方擅自改变租赁厂房的用途或进行违法活动。8.3.2乙方连续两个月未支付租金或一年内累计三个月未按时支付租金。8.3.3乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁厂房或改变其结构。8.3.4乙方严重损坏租赁厂房或附属设施，拒绝承担修复费用。8.4如甲方因自身原因需要收回租赁厂房，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他合适的厂房。如甲方单方面收回租赁厂房，除退还押金外，还需向乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。9.3如乙方擅自转租或改变租赁厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4如因乙方原因导致租赁厂房或附属设施损坏，乙方应承担修复费用或相应赔偿责任。如因甲方原因导致租赁厂房或附属设施损坏，甲方应承担修复费用或相应赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3