2025转让房产合同,转让合同

2025转让房产合同,转让合同转让合同本合同由以下双方于2025年月日在省市区自愿签订：甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号小区号楼单元室的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其合法拥有的该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产坐落地址为：省市区路号小区号楼单元室。1.2该房产的产权证号为：，土地使用权证号为：，建筑面积为：平方米，户型为：室厅卫。1.3该房产的规划用途为：，土地使用权年限为：年，自年月日起至年月日止。第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期支付：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期支付：人民币（大写）元整（￥元），于该房产完成产权转移登记并交付给乙方之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房产交付3.1甲方应于该房产完成产权转移登记后日内将该房产交付给乙方，交付时应将该房产的不动产权证及相关权属证明文件一并移交给乙方。3.2房产交付前，甲方应结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。3.3房产交付后，乙方应按照该房产所在小区的管理规定，履行作为业主的权利和义务，按时缴纳物业管理费等相关费用。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；甲方应积极配合乙方完成该房产的产权转移登记手续；甲方应按时将该房产交付给乙方，并保证该房产在交付时处于可正常使用状态；甲方应承担因违反本合同约定而产生的法律责任和经济赔偿责任。4.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；乙方应按时办理该房产的产权转移登记手续；乙方应按该房产所在小区的管理规定，履行作为业主的权利和义务；乙方应承担因违反本合同约定而产生的法律责任和经济赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2解除合同的情形：甲方未按本合同约定时间完成房产交付，且在乙方书面通知后日内仍未履行的，乙方有权解除合同；乙方未按本合同约定时间支付转让价款，且在甲方书面通知后日内仍未履行的，甲方有权解除合同；由于不可抗力导致合同无法履行的，双方可通过友好协商解除合同。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方在本合同签订后日内未完成该房产的产权转移登记手续，甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。6.3若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约金。第七条争议的解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：2025年月