出售小区排屋合同范本

出售小区排屋合同范本小区排屋买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]二、标的物具体描述（一）排屋基本信息1.位置：该排屋位于[小区具体名称]，坐落于[排屋具体栋号、单元号、房号]。2.建筑面积：该排屋的建筑面积为[X]平方米，此面积以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。3.土地性质及使用年限：该排屋所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.房屋结构及装修情况：排屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[精装修、毛坯等，若为精装修需详细描述装修标准及包含的设施设备，如墙面材质、地面材质、厨房电器品牌及型号等]。（二）附属设施及相关权益1.该排屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、地下室、露台、花园等]，具体位置及面积（如有）以实际情况为准。2.与该排屋相关的权益，如小区的物业管理权、公共设施使用权等，自本合同生效且房屋交付之日起转移至乙方。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该排屋的转让总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包含排屋及附属设施的价值，以及甲方应缴纳的相关税费（如有）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理完房屋产权过户登记手续且收到房地产产权登记机关出具的产权证书之日起[X]个工作日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该排屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。若因该排屋存在上述问题导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照房地产产权登记机关的要求配合乙方完成相关手续。（3）在房屋交付前，妥善保管排屋及附属设施，保持其现状，不得擅自拆除、损坏或变更。（4）结清该排屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式取得该排屋的所有权及相关附属设施和权益。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照房地产产权登记机关的要求完成相关手续。（3）在接收房屋后，按照小区物业管理规定使用和维护房屋及附属设施。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款之日起[X]个工作日内，将该排屋交付给乙方。（二）交付条件1.该排屋应符合本合同约定的装修标准和附属设施情况。2.甲方应结清该排屋在交付前产生的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。3.甲方应将该排屋的钥匙、门禁卡、相关设备的使用说明书等物品交付给乙方。（三）交付手续双方应在交付现场办理房屋交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。六、产权过户登记（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋产权过户登记手续。（二）税费承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该排屋存在的权属纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致无法按时完成过户登记的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行配合办理过户登记手续的义务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该排屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）