围挡租赁协议书

围挡租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，住所地：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的建设工程施工总承包企业，具备相应的资质等级，因XX项目（以下简称“本项目”）的建设需要，需租赁用于施工现场临时围挡的设施设备。甲方根据项目建设进度及现场管理要求，委托乙方提供符合国家及地方标准的围挡租赁服务，并就相关事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX写字楼12层，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家依法注册成立的专业建筑设备租赁企业，拥有完善的围挡租赁服务体系及丰富的行业经验，具备提供高质量围挡产品的资质和能力。乙方根据甲方在本协议项下的租赁需求，同意向甲方提供符合本协议约定标准的围挡设施，并确保其租赁服务的安全性和合规性。

协议简介：

本协议签订背景源于甲方在实施XX项目建设过程中，需对施工现场进行有效隔离和安全防护。鉴于围挡设施属于临时性建筑设备，若自行采购不仅成本高昂且管理复杂，且乙方作为专业的围挡租赁服务商，可提供标准化、模块化的租赁方案，并配备专业的安装、维护及回收服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方围挡设施事宜达成本协议。协议内容涵盖围挡规格、租赁期限、费用结算、权利义务分配等核心条款，旨在明确双方合作的法律关系及责任边界，确保项目顺利进行。

甲方租赁乙方的围挡设施主要应用于本项目工地外围及危险区域隔离，具体使用范围以本协议附件一《围挡租赁清单》为准。乙方承诺按照甲方需求提供符合国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）的围挡产品，并配合甲方完成现场安装、调整及拆除等全流程服务。双方通过本协议的签订，确认各自在本项目中的角色定位及合作基础，后续所有租赁行为均须严格遵循本协议约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就围挡租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够按照项目建设需求获得符合标准、安全可靠的围挡设施租赁服务，并保障乙方在提供租赁服务过程中的合法权益。本协议范围涵盖围挡设施的选型、采购、安装、使用、维护、拆除、费用结算以及相关责任承担等全部环节。具体包括但不限于：乙方根据甲方提供的工程图纸及现场实际情况，推荐符合国家及行业标准的围挡产品型号及规格；乙方负责围挡设施的专业化安装与现场管理，确保安装牢固、外观整洁、符合安全规范；甲方在使用期间应合理利用围挡设施，承担日常保管责任，并配合乙方进行必要的维护保养；租赁期满后，乙方负责围挡设施的拆除及场地清理，甲方应提供必要的协助。本协议所涉围挡租赁服务仅限于XX项目建设工地，不得挪作他用或转租给第三方。

第二条定义

1.围挡设施：指用于施工现场边界隔离、安全防护及形象展示的临时性围护结构，包括但不限于围挡板、立柱、顶梁、门洞及基础构件等，其技术参数应符合国家现行相关标准。

2.租赁期限：指本协议约定的围挡设施提供使用的时间长度，自乙方完成安装验收之日起至拆除清理完毕之日止，具体期限以附件二《租赁期限表》为准。

3.租赁费用：指甲方为取得围挡设施使用权而应向乙方支付的全部款项，包括但不限于设备租赁费、安装费、运输费、维护费（不含因甲方原因造成的损坏）、以及违约金等。

4.安全责任：指双方根据法律法规及本协议约定，就围挡设施使用过程中可能产生的安全事故所应承担的相应法律责任。

5.状态确认：指乙方完成围挡设施安装后，经甲方现场验收并签署《验收确认书》的行为，该行为视为甲方对设施质量及安装效果的最终认可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件清单提供符合规格、数量齐全的围挡设施，并对乙方的安装质量、进度及安全性进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供租赁场地的准确位置、地质条件、周边环境及水电接入情况等必要信息，并确保乙方安装作业具备必要的施工条件。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付租赁费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总额万分之五的违约金。

（4）甲方有权要求乙方对损坏的围挡设施进行维修或更换，但须提供有效证据证明损坏非因甲方正常使用或合理损耗所致。

（5）甲方应合理使用围挡设施，不得用于储存易燃易爆、腐蚀性物品或进行其他可能损害设施的作业；同时应加强对现场工作人员的安全教育，防止因人为因素导致设施损坏。

（6）甲方应配合乙方完成围挡设施的日常维护工作，对于乙方提出的维护建议应及时采纳并落实，确保设施始终处于良好状态。

（7）租赁期满或合同解除后，甲方应负责清点并移交围挡设施，如有缺失或严重损坏应承担赔偿责任。

（8）甲方应在签订本协议后3日内向乙方提供加盖公章的《施工许可证明》及项目总平面图等必要文件，以便乙方办理相关报批手续。

（9）甲方应对租赁期间因自身管理不善造成的第三方索赔承担全部责任，并应事先书面告知乙方任何可能引发外部纠纷的风险因素。

（10）甲方变更租赁用途或转让围挡设施使用权时，必须事先征得乙方书面同意，并另行签订补充协议。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租赁费用，并有权在甲方违约时采取暂停服务、解除合同等措施。

（2）乙方应确保提供的围挡设施符合国家《建筑构件防火技术条件》（GB8624-2012）及《施工现场临时设施技术规范》（JGJ/T188-2009）的强制性要求，并提供产品合格证、检测报告等质量证明文件。

（3）乙方应配备专业的安装团队及设备，按照行业标准及甲方需求完成围挡设施的安装工作，安装完成后应主动邀请甲方进行验收，并配合办理验收手续。

（4）乙方应承担围挡设施在运输及安装过程中的所有风险，确保设施交付时无任何外观质量缺陷或结构性隐患。

（5）乙方应配备至少2名持证上岗的现场管理人员，负责租赁期间设施的安全巡查、日常维护及技术支持，并应建立完整的维修记录台账。

（6）乙方应确保围挡设施的结构稳定性及安全性，对于因材料质量或安装工艺造成的质量问题，应无条件进行返修或更换处理。

（7）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，主动配合甲方及监理单位的监督检查，对于提出的合理化建议应及时整改落实。

（8）乙方应负责租赁期间围挡设施的消防、防风、防汛等安全措施，并应定期应急演练，确保突发事件得到及时处置。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方支付所有未结算的费用，并应在收到甲方付款后15日内完成围挡设施的拆除工作，拆除费用由双方另行协商确定。

（10）乙方应对其工作人员的侵权行为承担连带责任，如因乙方人员操作不当导致甲方人员受伤或财产损失，应先行赔偿并协助甲方向责任方追偿。

（11）乙方应保证提供的围挡设施在租赁期间始终处于可正常使用状态，如因不可抗力因素导致设施无法使用，应及时通知甲方并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下围挡设施的租赁费用总额为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），该费用已包含围挡设施的采购成本、运输费、安装费、基础费、日常维护费及乙方提供的相关服务费。具体费用构成及明细详见本协议附件三《费用明细表》。如因甲方需求变更导致设施规格、数量或租赁期限调整，双方应另行协商并签订补充协议确认调整后的费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑设备租赁有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订后7日内，甲方应支付租赁费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）。

（2）中期款：围挡设施安装完毕并通过甲方验收后10日内，甲方应支付租赁费用总额的40%，即人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00元）。

（3）尾款：租赁期满且乙方完成拆除清理工作后30日内，甲方应支付租赁费用总额的30%，即人民币壹拾壹万元整（￥110,000.00元）。

4.付款凭证：甲方每次付款后应向乙方出具收款收据，乙方应向甲方提供等额的增值税专用发票。双方均应妥善保管相关财务凭证，作为结算及审计的依据。

5.费用调整：除本协议另有约定外，租赁期间如遇国家政策调整导致税费率变动，双方应按实际发生额进行费用调整，并签署书面确认文件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至围挡设施租赁期满且乙方完成全部拆除清理工作之日止，共计180日（自202X年X月X日至202X年X月X日）。

2.关键时间节点：

（1）设备交付时间：202X年X月X日前，乙方应将全部围挡设施运抵甲方指定地点。

（2）安装完成时间：202X年X月X日前，乙方应完成所有围挡设施的安装工作，并提交安装自检报告。

（3）甲方验收时间：安装完成后3日内，甲方应相关部门对围挡设施进行验收，并签署《验收确认书》。

（4）租赁期延长：如甲方因工程延期需要延长围挡使用时间，应至少提前30日书面通知乙方，双方应另行协商并签订租赁延期协议，租金按实际延长天数另行计算。

（5）拆除期限：租赁期满后7日内，乙方应开始拆除围挡设施；30日内完成全部拆除工作，并清理现场，恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

（2）擅自使用：甲方在支付首付款前擅自使用围挡设施，除应补足全部费用外，还应支付合同总额20%的违约金；如因此给乙方造成设备损耗，应赔偿实际损失。

（3）不当使用：因甲方保管不善或违规使用导致设施损坏，甲方应承担维修费用或按原价赔偿损失，且乙方有权暂停后续服务直至费用结清。

（4）信息提供不实：甲方提供的场地信息或使用需求与实际情况不符，导致乙方损失（如安装延误、设备不适用等），甲方应承担全部责任。

（5）单方面解除：如甲方无正当理由单方面解除协议，应向乙方支付相当于协议总费用50%的违约金，并赔偿乙方因解除协议产生的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）设施质量不合格：乙方提供的围挡设施存在设计缺陷或材料瑕疵，在甲方验收后15日内未能修复的，甲方有权要求退换或解除协议，乙方应退还已收费用并支付合同总额30%的违约金。

（2）安装延误：因乙方原因导致安装工作逾期完成，每逾期一日，应按合同总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总额的10%。

（3）安全责任事故：租赁期间因乙方设施存在安全隐患或安装不当导致发生安全事故（如倾倒、触电等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡抚恤、财产损失补偿及行政处罚费用。

（4）未按时拆除：乙方未按本协议约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总额千分之五的违约金，甲方有权委托第三方拆除并要求乙方承担全部费用。

（5）擅自转租：乙方未经甲方同意擅自将租赁设施转租给第三方使用，应向甲方支付合同总额50%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.违约金减免：如违约方在违约行为发生后7日内主动采取补救措施消除影响且未造成实际损失，经守约方书面同意，可酌情减免部分违约金。

4.不可抗力免责：因地震、台风、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

5.赔偿限制：任何一方因不可预见原因造成的损失，最高赔偿金额不超过本协议总金额的30%，超出部分由责任方自行承担。

6.紧急处置义务：发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面通知后48小时内提出解决方案，逾期未处理的，守约方有权采取必要措施（如暂停服务、解除协议等），由此产生的一切后果由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等，且该等事件直接影响本协议的履行或导致合同目的无法实现。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后48小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及可能造成的损失。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力造成的影响和损失。因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担。

5.协议解除条件：若不可抗力事件持续超过30日，且经双方协商仍无法克服或解决，本协议可予以解除。解除协议时，双方应互相返还已收付款项，多收或预付款项应予以退还，并免除剩余义务。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保持客观记录，包括但不限于现场照片、第三方证明文件、政府部门公告等。作为后续索赔或协议解除的依据。

7.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，已解除的协议条款可协商恢复。因不可抗力造成的履行障碍消除后，受影响一方应在合理期限内通知对方，双方应协商调整协议相关条款。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议条款解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面调解的方式解决。

2.协商调解程序：双方指定专门联系人负责争议协商，协商应在收到争议通知后15日内进行。如协商不成，可申请第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁优先：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后6个月内，将争议提交至被告住所地或合同履行地（北京市）的XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼补充：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就同一争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁程序启动后，任何诉讼程序均应予以停止。

5.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师的费用。如双方均有责任，则按责任比例分担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。

7.法律适用：本争议解决条款的订立、效力及解释，均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守本协议约定，通过合法途径解决争议，不得采取任何报复或歧视性措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的短信方式送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发出时视为送达日。送达地址如有不一致，以最先送达的地址为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且补充协议未约定的事项，仍按本协议约定执行。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生一方严重违约行为（如支付违约、提供不合格产品等），守约方有权书面通知违约方限期纠正，逾期未纠正或违约行为已构成根本违约的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均按照第八条约定的方式解决。双方均应遵守本协议约定，依法履行义务。

5.保密条款：双方