2025三层楼房买卖合同

2025三层楼房买卖合同本合同由以下双方于市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有一座位于市区路号的三层楼房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：市区路号，产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。1.2该房屋的结构为：，包括地下一层、地上两层，具体格局及附属设施详见附件一（房屋平面图及附属设施清单）。1.3该房屋的权属状况如下：产权归属：（填写“单独所有”或“共有”，如共有需明确共有比例及共有人信息）；是否存在抵押：（如存在，需说明抵押权人及抵押金额）；是否存在查封或限制转让情形：。1.4甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何法律纠纷，能够依法办理过户手续。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2房屋价格包含该房屋的所有权、土地使用权及相关权益，不包含该房屋的装修、家具、家电及其他可移动物品。2.3如该房屋的实际面积与产权证记载面积存在差异，双方同意按以下方式处理：面积差异在±%以内的，双方协商解决；面积差异超过±%的，买方有权解除合同，卖方应于合同解除之日起日内将已付款退还买方，并赔偿买方遭受的损失。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元（大写：元整），于办理完毕房屋产权过户手续当日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则由此产生的风险由擅自变更方承担。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2交房时，甲方需结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。4.3交房时，甲方应向乙方移交下列物品及相关资料：房屋钥匙；产权证、土地使用权证及相关权属证明；该房屋的维修基金账户信息及付款凭证；该房屋的附属设施设备的使用说明及保修资料。4.4交房后，甲方不得以任何理由要求乙方退还该房屋或拒绝办理产权过户手续。第五条权属过户5.1双方应于交房后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的一切税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属转移登记费等。5.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应于合同解除之日起日内退还已付款，并赔偿乙方遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未能按本合同约定的日期交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金；如甲方拒绝交付房屋或办理产权过户手续，或因甲方的原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方的违约责任：乙方未能按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金；如乙方拒绝支付购房款或因乙方的原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金或已付房价款。第七条其他约定7.1该房屋的装修及附属设施：该房屋的装修情况为：（如“毛坯”、“简装”、“精装”等）；该房屋的附属设施包括：（如“中央空调”、“地暖”、“太阳能热水器”等）。7.2该房屋的使用限制：该房屋未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途；该房屋的转让、出租、抵押等事宜需遵守国家相关法律法规。7.3任何一方如需提前解除合同或变更合同条款，需提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字