借款楼房抵押合同范本

借款楼房抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）抵押权人（贷款人）姓名：[抵押权人姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于抵押人有资金需求，向抵押权人申请借款，并愿意以其合法拥有的楼房作为抵押物为借款提供担保。抵押权人经审查同意向抵押人发放借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，订立本合同。二、借款条款（一）借款金额借款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）借款用途本借款用于[具体用途]，抵押人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日期以抵押权人实际发放借款之日为准，借款期限随之顺延。（四）借款利率借款利率为[具体利率]%（年利率）。利息从借款实际发放之日起计算，按[月/季/年]结息，结息日为每[月/季/年]的[具体日期]。（五）还款方式抵押人应按照以下方式偿还借款本息：1.本金还款方式：[具体还款方式，如一次性还本、分期还本等]。2.利息支付方式：[具体支付方式，如现金支付、转账支付等]。三、抵押物条款（一）抵押物描述抵押人自愿以其合法拥有的位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。该楼房的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]。2.建筑面积：[具体面积]平方米。3.土地使用权性质：[出让/划拨等]。4.土地使用权证号：[具体证号]。5.房屋用途：[住宅/商业等]。（二）抵押物价值经双方协商一致，抵押物的价值为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价值仅作为确定借款额度的参考，不影响抵押权人在实现抵押权时对抵押物的实际变现价值。（三）抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利（1）有权要求抵押人提供与抵押物相关的真实、完整的资料。（2）有权对抵押物的使用和保管情况进行监督检查。（3）在抵押人未按照合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（4）有权要求抵押人承担因违反本合同约定而产生的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额向抵押人发放借款。（2）对抵押人提供的资料和信息予以保密，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。（3）在抵押人履行完还款义务后，协助抵押人办理抵押物的解除抵押手续。（二）抵押人的权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的用途使用借款。（2）在履行完还款义务后，有权要求抵押权人协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务（1）如实提供与抵押物相关的资料和信息，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。（3）未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。（4）在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知抵押权人，并提供相应的证明材料。同时，应按照抵押权人的要求提供新的担保或采取其他补救措施。（5）按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。五、违约责任（一）抵押人违约责任1.若抵押人未按照合同约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向抵押权人支付违约金。2.若抵押人违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、提供虚假资料等，抵押权人有权要求抵押人立即改正，并承担由此给抵押权人造成的损失。同时，抵押权人有权提前收回借款，并依法行使抵押权。（二）抵押权人违约责任若抵押权人未按照合同约定的时间和金额向抵押人发放借款，应按照未发放金额的[具体比例]向抵押人支付违约金，并承担由此给抵押人造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，