2025年上海市商品房买卖合同范本

2025年上海市商品房买卖合同范本上海市商品房买卖合同合同编号：签订地点：上海市签订日期：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意购买乙方开发的位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”），具体情况如下：房屋用途：（住宅/商业/办公等）建筑面积：平方米（以产权登记面积为准）预测建筑面积：平方米规划设计用途：该商品房所在楼宇的规划用途：该商品房所在土地用途：该商品房的土地使用权取得方式：（出让/划拨）第二条价款与支付方式该商品房的总价款为：元（大写：人民币）。付款方式：定金：甲方于本合同签订之日起日内支付定金元。首付款：甲方于年月日前支付首期房款元。余款：甲方以（银行按揭/公积金贷款/分期付款）方式支付剩余价款元，具体付款时间及金额详见本合同附件。付款时间：甲方逾期付款超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按逾期金额的%支付违约金。第三条商品房的交付交付时间：乙方应当于年月日前将该商品房交付给甲方，交付条件包括但不限于：该商品房取得《上海市新建商品房交付使用许可证》。该商品房符合本合同约定的交付标准。交付标准：该商品房的装饰、设备标准以本合同附件约定为准。该商品房所在小区的公共配套设施，包括但不限于绿化、道路、照明、监控等，应按规划要求建设完成并投入使用。验收与整改：甲方接房时应进行查验，如发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在日内予以修复。第四条产权登记乙方负责办理该商品房的不动产权证，甲方应配合提供相关材料。乙方应在该商品房交付后日内向房地产登记机构申请办理该商品房的不动产权证。取得不动产权证后，乙方应通知甲方领取，甲方应在收到通知后日内领取，逾期领取的，责任由甲方承担。第五条违约责任甲方违约责任：甲方未按期付款的，按每日%支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。乙方违约责任：乙方未按期交房的，按每日%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。因乙方原因导致甲方未能取得不动产权证的，乙方按每日%支付违约金，直至甲方取得不动产权证为止。第六条税费承担因该商品房买卖产生的契税、增值税、印花税、交易服务费等税费由甲乙双方按国家规定各自承担，具体详见本合同附件。乙方应向甲方开具符合税务机关要求的销售发票。第七条不可抗力因不可抗力导致该商品房的延迟交付或无法交付，双方协商解决。乙方应在不可抗力发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年