2025南京新房购房合同范本

2025南京新房购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是位于南京市区域的房地产开发企业，拥有该区域项目的开发权，并已取得合法的预售许可；乙方希望购买甲方开发的位于南京市区域的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一章合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：营业执照编号：1.2乙方信息乙方名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：户籍地址：1.3合同标的本合同项下，甲方同意将位于南京市区街道路号幢单元室的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地用途为，土地使用权年限为年。第二章房屋价款2.1房屋总价款双方一致同意，该房屋的总价格为人民币元（大写：元整），以下简称“房价款”。2.2付款方式2.2.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方应在年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）余款：乙方应通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付剩余房价款人民币元（大写：元整），并于年月日前办理完毕相关贷款手续。2.2.2乙方可选择以下付款方式：A.全款支付；B.银行按揭贷款；C.公积金贷款；D.综合贷款（按揭+公积金）。2.3逾期付款责任若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金标准为每日‰。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元。第三章房屋交付3.1交付条件甲方承诺，该房屋将在年月日前具备下列交付条件，并取得相关政府批准文件：（1）该房屋已取得《商品房交付使用通知书》；（2）该房屋已完成竣工验收备案；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已接入并具备正常使用条件；（4）公共配套设施已按规划要求建设完成并达到使用条件。3.2交付时间甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.3交付方式3.3.1甲方应提前日书面通知乙方房屋交付的时间、地点及相关注意事项。3.3.2乙方应按照通知的时间、地点办理房屋交接手续。3.4房屋的质量保证甲方承诺，该房屋的质量符合国家及地方的相关建筑规范和标准，并在交付时提供《房屋质量保证书》及《房屋使用说明书》。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并承担由此给乙方造成的直接损失。第四章房屋权属转移4.1产权转移登记4.1.1甲乙双方同意，于房屋交付后日内，共同向南京市不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权证转移登记手续。4.1.2办理不动产权证所需的相关费用由方承担。4.2不动产权证的领取4.2.1不动产权证由乙方自行领取，甲方应提供必要的协助。4.2.2若因甲方原因导致不动产权证未能按期办理，甲方应承担相应的违约责任。第五章违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金。5.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担修复责任，并赔偿给乙方造成的全部损失。5.2乙方的违约责任5.2.1若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。5.2.2若乙方未按本合同约定时间办理不动产权证转移登记手续，每逾期一日，乙方应按房价款的‰向甲方支付违约金。5.3合同解除若任何一方因违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币元。第六章不可抗力6.1不可抗力事件因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，且互不承担违约责任。6.2通知与协助在不可抗力事件发生后，双方应立即将情况通知对方，并尽最大努力减少损失。第七章争议解决7.1协商解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：年