出租房屋装修合同协议

出租房屋装修合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟将该房屋进行装修后用于出租，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装修合同协议：一、装修工程概况1.装修房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.装修工程内容乙方负责对该房屋进行全面装修，具体装修工程内容包括但不限于：基础工程：包括墙体拆除、新建隔断墙、地面找平、墙面基层处理等。水电工程：包括水管铺设、电路改造、开关插座安装等，确保水电线路符合安全标准和使用需求。泥瓦工程：包括瓷砖铺贴、地面石材铺设、卫生间和厨房防水处理等。木工工程：包括衣柜、橱柜、书架等家具的制作与安装，以及门窗套、吊顶等木质结构的施工。油漆工程：包括墙面、顶面乳胶漆涂刷，家具表面油漆处理等。安装工程：包括灯具、卫浴洁具、厨房电器等设备的安装调试。其他工程：根据甲方要求进行的其他装修项目，如室内外门窗更换、阳台封闭等。3.装修风格与标准双方约定装修风格为[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]，装修标准应达到[具体标准，如中等偏上、高档等]。乙方应按照甲方提供的装修设计方案和相关要求进行施工，确保装修效果符合双方预期。二、装修工程期限1.开工日期：本装修工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本装修工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期顺延如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法施工的；甲方提出变更设计方案或增加装修项目，导致施工进度受到影响的；因甲方未按合同约定提供施工所需的材料、场地等条件，影响施工进度的；因政府部门的行政命令或要求停工的；其他非乙方原因导致的工期延误情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，工期可相应顺延。三、装修工程价款及支付方式1.工程价款本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付装修工程价款：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。进度款：根据工程进度，分[X]次支付进度款。具体支付节点和金额如下：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电工程、泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；木工工程、油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；尾款：装修工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供正规发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对装修设计方案和施工过程中出现的问题提出修改意见和建议，乙方应予以配合。有权在装修工程竣工后，按照合同约定的标准和要求进行验收，对不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程价款。在开工前，向乙方提供施工所需的房屋钥匙、水电接口等必要条件，并确保施工场地具备施工条件。按照乙方的要求，及时提供装修所需的材料、设备等物品，并保证其质量符合相关标准和要求。对乙方提供的装修设计方案和施工图纸进行审核确认，如有修改意见，应在合理时间内提出。为乙方施工人员提供必要的便利条件，协调与邻里之间的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取装修工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，以便顺利开展施工工作。在施工过程中，如遇到甲方提出的不合理要求或设计方案变更导致施工成本增加的，有权要求甲方增加相应的费用。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和装修风格完成装修工程，确保装修工程符合相关法律法规和行业标准的要求。编制详细的施工进度计划，并提交给甲方审核确认。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完工。严格按照装修设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计方案和施工标准。如需变更，应提前征得甲方书面同意。选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料和设备，并提供产品质量合格证明和相关检测报告。加强施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工安全。承担因施工过程中发生的安全事故造成的损失和责任。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在装修工程保修期内，对出现的质量问题负责免费维修。五、材料供应1.甲方供应材料甲方负责供应的装修材料和设备包括：[具体材料和设备清单]。甲方应按照施工进度计划的要求，及时将材料和设备运至施工现场，并与乙方办理交接手续。乙方应对甲方供应的材料和设备进行检验，如发现质量问题或不符合要求的，应及时通知甲方更换。2.乙方供应材料乙方负责供应的装修材料和设备包括：[具体材料和设备清单]。乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的材料和设备，并在使用前向甲方提供产品质量合格证明和相关检测报告。甲方有权对乙方供应的材料和设备进行检验和抽查，如发现质量问题或不符合要求的，乙方应负责更换，并承担相应的费用。六、工程质量与验收1.质量标准本装修工程的质量应符合国家和地方相关的建筑装修工程质量标准和规范，以及双方约定的装修标准和要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保装修工程质量。2.隐蔽工程验收在隐蔽工程（如水电工程、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，如甲方未按时进行验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序的施工。3.中间验收在装修工程施工过程中，如基础工程、泥瓦工程、木工工程等完成后，乙方应及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后方可继续施工。4.竣工验收装修工程全部完工后，乙方应在[X]天内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收内容包括装修工程的质量、外观效果、设备运行情况等。如发现质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。5.验收文件乙方应在竣工验收合格后[X]天内，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、产品质量合格证明等。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项为止。由此造成的工期延误和损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、场地等条件，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此造成的损失，并承担工期延误的责任。如甲方擅自变更设计方案或增加装修项目，导致工程成本增加和工期延误的，应承担增加的费用和工期延误的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定的质量标准完成装修工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。由此造成的工期延误和损失由乙方承担。如乙方选用的装修材料和设备不符合国家质量标准和环保要求，应负责更换，并承担因此造成的损失和责任。如乙方擅自变更设计方案和施工标准，未征得甲方书面同意的，应承担由此造成的损失和责任。八、争议解决本合同在履行过