农村地盘购买合同范本

农村地盘购买合同范本合同双方当事人甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有本合同项下农村地盘的相关权益，乙方有意购买该地盘，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1地盘位置该农村地盘位于[具体省][具体市][具体县（区）][具体乡（镇）][具体村]，其四至范围为：东至[具体标志物或地界]，西至[具体标志物或地界]，南至[具体标志物或地界]，北至[具体标志物或地界]。1.2地盘面积地盘总面积为[X]平方米（以实际测量为准），具体面积以相关部门出具的测绘报告或双方认可的测量结果为准。1.3地盘用途该地盘的用途为[具体用途，如农业生产、农村住宅建设等]，乙方应按照此用途使用该地盘，如需变更用途，应依法办理相关审批手续。1.4地盘现状甲方应向乙方如实告知地盘的现状，包括但不限于地盘上是否存在建筑物、附着物、青苗等情况。截至本合同签订之日，地盘上存在[详细描述地上物情况]。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款经双方协商一致，该农村地盘的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方将地盘相关权益转让给乙方的全部对价，包括但不限于地盘的土地使用权、地上物所有权等。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。首期款：在[具体条件成就，如办理地盘相关权益变更登记手续前]，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将地盘实际交付给乙方并完成相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。3.1.2义务甲方应确保其对该农村地盘拥有合法的转让权益，不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致乙方无法取得地盘相关权益或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理地盘相关权益的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理变更登记手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后，甲方不得再将该地盘转让给任何第三方，不得对地盘进行任何有损乙方权益的行为。甲方应在收到乙方支付的首期款后[X]日内，将地盘实际交付给乙方，并确保地盘上的地上物等保持交付时的状态。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定取得该农村地盘的相关权益，包括土地使用权和地上物所有权等。对该地盘进行合法的开发、利用和经营，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定。3.2.2义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照地盘的规划用途使用地盘，不得擅自改变地盘用途。如需改变用途，应依法办理相关审批手续。在办理地盘相关权益变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。第四条地盘交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的首期款后[X]日内，将地盘实际交付给乙方。交付时，双方应共同对地盘及地上物进行清点和确认，并签署地盘交付确认书。4.2交付标准甲方交付的地盘应符合以下标准：地盘的四至范围明确，与本合同约定一致。地盘上的地上物保持交付时的状态，不存在损坏、缺失等情况。地盘不存在任何第三方的权利主张或纠纷。第五条产权变更登记5.1变更登记手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理地盘相关权益的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.2变更登记费用承担办理地盘相关权益变更登记手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付地盘，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒地盘存在的权利瑕疵或争议，导致乙方无法取得地盘相关权益或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。如甲方违反本合同约定，将地盘转让给第三方或对地盘进行有损乙方权益的行为，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的转让价款。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变地盘用途，未依法办理相关审批手续的，甲方有权要求乙方恢复地盘原状，并承担由此产生的费用；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条