农村宅基地合并协议书

农村宅基地合并协议书甲方（宅基地使用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（宅基地使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均为农村集体经济组织成员，各自拥有合法的农村宅基地使用权，为合理利用土地资源，改善居住条件，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就农村宅基地合并事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况（一）甲方宅基地情况甲方拥有的宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标志物或邻户]，西至[具体标志物或邻户]，南至[具体标志物或邻户]，北至[具体标志物或邻户]。该宅基地上建有[房屋结构及数量]房屋，建筑面积为[X]平方米。宅基地使用证编号为：[具体编号]。（二）乙方宅基地情况乙方拥有的宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标志物或邻户]，西至[具体标志物或邻户]，南至[具体标志物或邻户]，北至[具体标志物或邻户]。该宅基地上建有[房屋结构及数量]房屋，建筑面积为[X]平方米。宅基地使用证编号为：[具体编号]。二、宅基地合并方式（一）合并后的宅基地范围甲、乙双方同意将各自的宅基地合并为一处，合并后的宅基地四至界限为：东至[具体标志物或邻户]，西至[具体标志物或邻户]，南至[具体标志物或邻户]，北至[具体标志物或邻户]，总面积为[X]平方米（甲方宅基地面积+乙方宅基地面积）。（二）地上建筑物处理1.对于合并前甲方宅基地上的建筑物，双方协商一致，[具体处理方式，如拆除、保留等]。若选择拆除，拆除费用由[承担方]承担；若选择保留，该建筑物的所有权及相关权益在合并后归[归属方]所有。2.对于合并前乙方宅基地上的建筑物，双方协商一致，[具体处理方式，如拆除、保留等]。若选择拆除，拆除费用由[承担方]承担；若选择保留，该建筑物的所有权及相关权益在合并后归[归属方]所有。（三）土地平整与规划在宅基地合并过程中，双方应共同进行土地平整工作，确保合并后的宅基地符合相关规划和使用要求。土地平整费用由双方按照[具体比例]分担。同时，双方应共同委托有资质的规划设计单位对合并后的宅基地进行规划设计，规划设计费用由双方平均分担。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与宅基地合并的各项事宜，包括规划设计、施工建设等。在合并后的宅基地上享有与乙方同等的使用权利，按照双方协商确定的比例或方式使用宅基地。对合并过程中涉及的相关费用支出有知情权和监督权。2.义务按照本协议约定的时间和方式提供宅基地相关资料，协助乙方办理宅基地合并的相关手续。积极配合乙方进行土地平整、建筑物拆除等工作，不得无故拖延或阻碍。遵守合并后宅基地的使用规划和管理规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违规建设。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与宅基地合并的各项事宜，包括规划设计、施工建设等。在合并后的宅基地上享有与甲方同等的使用权利，按照双方协商确定的比例或方式使用宅基地。对合并过程中涉及的相关费用支出有知情权和监督权。2.义务按照本协议约定的时间和方式提供宅基地相关资料，协助甲方办理宅基地合并的相关手续。积极配合甲方进行土地平整、建筑物拆除等工作，不得无故拖延或阻碍。遵守合并后宅基地的使用规划和管理规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违规建设。四、费用分担（一）手续办理费用因宅基地合并需要办理的相关手续，如宅基地使用权变更登记、规划审批等手续所产生的费用，由双方平均分担。（二）建设费用若在合并后的宅基地上进行新建、改建或扩建房屋等建设活动，建设费用由双方按照[具体比例]分担。建设费用包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等。（三）其他费用在宅基地合并过程中产生的其他合理费用，如土地测绘费用、评估费用等，由双方平均分担。五、宅基地使用与收益分配（一）使用方式合并后的宅基地由双方共同使用，双方应根据协商确定的方案合理安排使用空间。例如，可以按照[具体比例]划分使用区域，或者根据实际需求轮流使用某些特定区域。（二）收益分配若合并后的宅基地因出租、转让、征收等原因产生收益，双方按照[具体比例]进行分配。收益分配应在收益实现后的[具体时间]内完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供宅基地相关资料或协助办理手续，导致宅基地合并手续无法按时办理的，每逾期一日，应向乙方支付违约金[具体金额]。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或进行违规建设，应立即停止违法行为，并恢复原状。若给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供宅基地相关资料或协助办理手续，导致宅基地合并手续无法按时办理的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[具体金额]。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或进行违规建设，应立即停止违法行为，并恢复原状。若给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，报农村集体经济组织和相关部门备案[份数]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘