休闲基地租赁合同范本

休闲基地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处休闲基地的合法出租权，乙方希望租赁该休闲基地用于特定休闲经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就休闲基地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.休闲基地位置：该休闲基地位于[具体地址]，占地面积约为[X]平方米。其具体四至范围以双方现场确认并在附件一《休闲基地位置及范围示意图》中明确标注的为准。2.设施设备情况：休闲基地内现有以下设施设备（详见附件二《休闲基地设施设备清单》）：建筑物：包括但不限于[列举建筑物名称，如接待中心、餐饮楼、住宿楼等]，建筑面积共计约[X]平方米。建筑物的结构、装修及使用状况在附件二清单中详细说明。游乐设施：有[列举游乐设施名称，如过山车、旋转木马等]，设施的型号、购置时间、使用状况等信息也在附件二清单中记录。其他设施：如停车场、绿化景观、灌溉系统等，其具体情况同样在附件二清单中明确。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年度租金支付时冲抵相应金额。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。监督乙方合理使用休闲基地及其设施设备，对乙方的不当使用行为有权提出整改要求。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回休闲基地及其设施设备，并确保其完好无损。2.义务保证对休闲基地拥有合法的出租权，向乙方提供休闲基地的相关产权证明文件或有权出租的证明材料。在租赁期限开始前，按照合同约定将休闲基地及其设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与休闲基地经营相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。对休闲基地的建筑物、设施设备等进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致设施设备出现故障或安全隐患，甲方应及时维修和处理，费用由甲方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用休闲基地及其设施设备。对休闲基地进行合理的改造、装修和增添设施设备，但应事先征得甲方书面同意。改造、装修和增添设施设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方有权按照本合同约定处理相关设施设备。自主开展休闲经营活动，享有经营收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。合理使用休闲基地及其设施设备，不得擅自改变其用途、结构和外观。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营休闲活动。不得在休闲基地内从事违法犯罪活动或进行违反公序良俗的行为。负责休闲基地的日常管理和维护，包括但不限于环境卫生、安全保卫等工作。因乙方管理不善导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将休闲基地全部或部分转租给第三方。第五条休闲基地的使用及维护1.使用限制：乙方应按照本合同约定的用途使用休闲基地，仅可用于[具体休闲经营项目，如休闲度假、亲子游乐、农业观光等]，不得用于其他任何非法或与本合同约定用途不符的活动。2.改造与装修：乙方如需对休闲基地进行改造、装修或增添设施设备，应事先向甲方提交详细的改造、装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可实施。改造、装修和增添设施设备应符合国家相关法律法规和安全标准，不得影响休闲基地的主体结构和安全性能。3.维护责任：租赁期间，乙方负责休闲基地内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，费用由乙方承担。对于休闲基地的建筑物、主体结构等重大维修事项，由甲方负责承担维修责任，但因乙方原因造成的损坏除外。第六条保险1.租赁期间，甲方应就休闲基地的建筑物、土地等财产向保险公司投保财产保险，保险金额不低于休闲基地的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应就休闲基地内的设施设备、经营活动等向保险公司投保相关保险，包括但不限于公众责任险、财产损失险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险。保险费用由乙方承担。3.双方应在取得保险单后[X]日内将保险单复印件提供给对方。如因未购买保险或保险金额不足导致的损失，由责任方承担相应责任。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将休闲基地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或妨碍乙方对休闲基地的合理使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致休闲基地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决相关问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的使用限制、转租规定或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期间造成休闲基地的建筑物、设施设备等损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同目的无法实现的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他解除情形。3.合同终止：本合同租赁期限届满、双方协商一致解除合同或因法定解除情形导致合同解除的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将休闲基地及其设施设备返还给甲方。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其