企业更名租赁合同范本

企业更名租赁合同范本合同编号：[具体编号]本企业更名租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出租方）1.企业名称：[原企业名称]2.统一社会信用代码：[具体代码]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[企业地址]5.联系方式：[联系电话]鉴于甲方企业进行名称变更，变更后的企业名称为[新企业名称]，统一社会信用代码不变。乙方（承租方）1.企业名称：[承租方企业名称]2.统一社会信用代码：[具体代码]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[企业地址]5.联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲方合法拥有位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称]（以下简称“租赁物”）的所有权或出租权。2.乙方有意租赁该租赁物用于[租赁用途]。3.双方已就租赁事宜达成初步意向，现因甲方企业更名，为明确双方权利义务，特签订本合同。租赁物描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体以附件一《租赁物位置示意图》为准。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，具体以附件二《租赁物面积测量报告》为准。3.结构与设施：租赁物为[建筑结构]，内部配备有[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]，具体设施设备状况以附件三《租赁物设施设备清单》为准。4.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确的租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及支付方式1.租金标准：租金按照[计算方式，如每平方米每月[X]元]计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、同地段同类租赁物租金水平等]确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。4.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用并无违约行为的，甲方应在[退还期限，如租赁期满后[X]个工作日内]将保证金无息退还乙方。甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。监督乙方按照本合同约定使用租赁物，对乙方的违约行为有权要求其改正并承担违约责任。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁物。2.义务保证租赁物符合本合同约定的用途，并具备正常使用的条件。按照本合同约定对租赁物进行维修、保养，确保租赁物及其附属设施设备的正常运行。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方对租赁物的正常使用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁物。在租赁期间，享有租赁物的合法使用权，甲方不得无故干涉。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或分租给第三方。在租赁期间，负责租赁物的日常清洁、卫生和安全管理工作。维修与保养1.甲方维修责任：租赁物的主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施、水电线路等）的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：租赁物内部的非公共设施设备（如办公家具、电器等）的维修责任由乙方承担。乙方应自行负责维修或委托专业维修人员进行维修，费用由乙方承担。3.维修费用：因正常使用造成的租赁物及其附属设施设备的损耗维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁物内的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对租赁物进行维修、保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和保证金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物的用途、结构或转租、转借、分租租赁物的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止：租赁期满或本合同提前解除的，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]个工作日内将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[新企业名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]签订日期：[签订日期