亲戚房屋赠与合同范本

亲戚房屋赠与合同范本合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[具体亲戚关系]，甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]（如有）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：甲方应如实向乙方告知房屋的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。经双方确认，该房屋目前[描述房屋现状，如“状况良好，无明显质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况”]。第二条赠与目的甲方基于[具体原因，如亲情关怀、帮助乙方解决住房问题等]，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。第三条赠与的条件（如有）1.若存在赠与条件，双方应明确约定。例如，乙方应保证在受赠房屋后[具体时间段]内对房屋进行合理维护，不得擅自改变房屋的主体结构等。2.若乙方未按照约定履行赠与条件，甲方有权撤销赠与。第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方享有撤销赠与的权利，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。若乙方不履行赠与合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权撤销赠与。2.义务甲方应保证对赠与的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在本合同签订后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在交付房屋时，将房屋的相关附属设施、设备及钥匙等一并交付给乙方。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。乙方在取得房屋所有权后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照本合同的约定履行赠与条件（如有）。乙方应承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费。乙方应合理使用和维护受赠房屋，不得损害房屋的价值和功能。第五条房屋的交付1.甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋的现状及附属设施、设备等情况。2.自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第六条产权过户登记1.双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如未按照约定支付应由乙方承担的税费、未履行赠与条件等，每逾期一日，应按照房屋总价值的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价值的[具体比例]向甲方支付违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。2.出现下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法履行；一方严重违约，致使合同目的无法实现；法律规定的其他情形。第九条争议的解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之