修建主体房子合同范本

修建主体房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟修建主体房子，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]主体房子修建工程（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容1.本工程为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]的主体房子修建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程等。具体施工范围以甲方提供的施工图纸和双方确认的施工方案为准。2.基础工程：包括场地平整、土方开挖、基础浇筑等，基础类型为[具体基础类型，如条形基础、独立基础等]，要求满足设计承载能力和稳定性要求。3.主体结构工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑等，确保主体结构的强度和整体性。墙体采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]，梁柱混凝土强度等级为[具体强度等级]。4.屋面工程：包括屋面防水处理、保温层铺设、屋面瓦铺设等，屋面防水采用[具体防水材料]，确保屋面无渗漏现象。5.外墙工程：外墙采用[具体外墙装饰材料，如涂料、瓷砖等]进行装饰，保证外墙美观、耐用。（四）工程规模本主体房子建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，具体以实际施工面积为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.屋面工程和外墙工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程全部完工并经综合验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照施工图纸和相关规范进行施工。有权参与工程各阶段的验收，对工程质量不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。有权按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。2.义务按照合同约定的时间和要求向乙方提供施工图纸和相关技术资料。负责办理工程施工所需的相关审批手续，协调与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的时间和金额支付工程款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付逾期利息。及时组织工程各阶段的验收工作，如因甲方原因导致验收延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和金额收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助，如施工场地、水电供应等。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝执行，但应说明理由。2.义务按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准。编制详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方审核同意后实施。严格按照安全生产规范进行施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生，做到文明施工。对工程施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准及施工规范的要求，具体质量标准以施工图纸和相关技术文件为准。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，加强对工程施工全过程的质量控制。2.乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，对原材料、构配件和设备进行严格检验和试验，确保其质量符合要求。3.乙方应加强对施工人员的质量培训，提高施工人员的质量意识和操作技能。（三）工程验收1.乙方应在各分项工程完工后，及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和完整的竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织综合验收，验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。六、材料供应（一）材料供应方式本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砂石等）由[甲方/乙方]负责供应，具体材料供应清单和供应时间由双方另行协商确定。（二）材料质量要求1.供应的材料应符合国家和地方相关标准及施工图纸的要求，具有质量合格证明文件。2.乙方应对甲方供应的材料进行检验和试验，如发现材料质量不符合要求，应及时通知甲方更换。3.乙方自行采购的材料，应提前将材料的品牌、规格、型号等资料报甲方审核同意后，方可采购。（三）材料保管1.乙方应妥善保管施工现场的材料，采取必要的防潮、防雨、防晒等措施，确保材料质量不受影响。2.如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及逾期利息为止。由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定提供施工图纸、技术资料或办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，工期相应顺延。3.如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。如因甲方变更导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双