免收租金商铺合同范本

免收租金商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法所有权或出租权，且有意将该商铺免费提供给乙方使用；乙方有意在符合本合同约定的条件下使用该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物1.1商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证明或测量报告为准。1.2商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。1.3商铺现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该商铺按现状交付给乙方使用。现状包括但不限于商铺的装修、设备、设施等情况，双方应在交付时共同签署《商铺交付确认书》，对商铺的现状进行详细记录。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及相关费用3.1租金甲方同意在本合同约定的租赁期限内免收乙方的租金。3.2其他费用乙方在使用该商铺期间，应自行承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。如因乙方未及时缴纳费用而导致的任何损失或责任，由乙方自行承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（2）在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该商铺，并要求乙方按照本合同的约定恢复商铺原状或保持商铺的正常使用状态。（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。4.1.2义务（1）保证对该商铺拥有合法的所有权或出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该商铺。（2）按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，并在租赁期限内提供必要的协助和配合。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。（2）有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的协助和配合。4.2.2义务（1）遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营，不得利用该商铺从事任何违法犯罪活动。（2）爱护该商铺及附属设施设备，不得擅自对商铺进行装修、改造或拆除。如因经营需要确需进行装修、改造的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规和物业管理的要求。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同的约定将该商铺恢复原状或保持商铺的正常使用状态，并及时将商铺交还给甲方。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。第五条装修及改造5.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修，应在装修前将装修方案提交给甲方审核。甲方应在收到装修方案后[X]日内给予书面答复。如甲方不同意装修方案，应说明理由；如甲方未在规定时间内答复，则视为同意。5.2装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并确保装修施工符合相关法律法规和物业管理的要求。在装修施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因装修施工给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。5.3装修费用乙方承担因装修该商铺而产生的一切费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对商铺的装修投入归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，未能按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，或在租赁期限内干扰乙方正常使用该商铺，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。6.2.2如乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方未按照本合同的约定对商铺进行装修、改造或拆除，或在租赁期限届满或本合同提前终止时未按照本合同的约定将商铺恢复原状或保持商铺的正常使用状态，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状所需的费用，并按照本合同约定的租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同的解除和终止7.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3违约解除如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的时间内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。通知送达的时间以对方签收或电子邮件系