农村土地协议转让合同

农村土地协议转让合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有农村土地的相关权益，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的农村土地转让给乙方事宜达成如下协议：一、转让土地基本情况（一）土地位置甲方转让给乙方的土地位于[具体县][具体乡（镇）][具体村]，地块名称为[地块具体名称]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。（二）土地面积该土地总面积为[X]平方米（以实际测量为准），其中可耕地面积为[X]平方米，林地面积为[X]平方米，其他用地面积为[X]平方米。（三）土地用途该土地目前的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方受让后应按照国家法律法规及当地政策的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。（四）土地权属状况甲方保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。甲方拥有该土地的合法承包经营权或其他相关权益，有权将其转让给乙方。二、转让期限本次土地转让的期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。转让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应与相关土地所有权人或发包方协商续签合同。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让价款时抵作转让价款。2.首期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余的转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取土地转让价款。在转让期限内，对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利限制，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向发包方或相关部门备案等。按照本合同的约定，在收到乙方支付的转让价款后，及时将土地交付给乙方使用。不得干涉乙方在合法范围内对土地的正常使用和经营管理。（二）乙方权利和义务1.权利在转让期限内，依法享有对该土地的使用、收益等权利。有权在合法范围内对土地进行合理的开发和利用，如进行农业种植、养殖、建设农业生产设施等。转让期限届满后，在同等条件下享有优先续租该土地的权利。2.义务按照本合同的约定及时、足额支付土地转让价款。严格按照国家法律法规及当地政策的规定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法违规的经营活动。合理保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因导致土地质量下降或生态环境破坏，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。在使用土地过程中，遵守发包方或相关部门的管理规定，按时缴纳与土地使用相关的费用，如土地承包费等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理土地转让的相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒土地权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同的约定将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或进行违法违规的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同的约定合理保护土地资源，对土地造成永久性损害的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的地址和联系电话为有效的通知送达地址。一方变更地址或联系电话的，应及时书