农村建房包工协议合同

农村建房包工协议合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村建设房屋的需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就农村建房包工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体房屋名称]农村建房工程（二）工程地点[详细农村建房地址]（三）工程内容1.基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、地圈梁施工等，确保基础稳固，符合建筑安全标准。基础的深度、宽度和钢筋配置等应按照设计要求进行施工。2.主体工程：完成房屋的墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等主体结构的施工。墙体应保证垂直、平整，砖缝均匀一致；梁柱的尺寸和混凝土强度应符合设计标准。3.屋面工程：进行屋面的防水处理、瓦片铺设等工作，确保屋面不漏水，排水顺畅。防水卷材的铺设应符合相关规范，瓦片的铺设应整齐牢固。4.装饰装修工程：包括内外墙的粉刷、地面的找平与铺设、门窗的安装等。内外墙粉刷应平整光滑，无裂缝、空鼓现象；地面铺设应平整、牢固，无明显高低差；门窗的安装应严密、开启灵活。（四）工程规模房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用包工不包料的方式，乙方的劳务报酬为每平方米[X]元，暂估工程总价款为[X]元（最终以实际完成的建筑面积结算）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即[X]元。2.进度款：根据工程进度，甲方应按照以下节点向乙方支付进度款：基础工程完工后，支付工程总价款的[X]%，即[X]元；主体工程完成[X]%时，支付工程总价款的[X]%，即[X]元；主体工程完工后，支付工程总价款的[X]%，即[X]元；装饰装修工程完成[X]%时，支付工程总价款的[X]%，即[X]元。3.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行结算。甲方应在结算完成后[X]日内支付至工程总价款的[X]%，即[X]元。4.质保金：预留工程总价款的[X]%作为质保金，金额为[X]元。质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]日内，甲方将质保金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计要求和施工规范进行施工。对工程变更、增加的项目有决定权，并有权要求乙方提供相应的预算和施工方案。工程竣工后，有权组织相关人员对工程进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。负责提供施工所需的建筑材料、设备，并保证材料、设备的质量符合设计要求和相关标准。为乙方提供施工所需的水电接入点，并承担施工期间的水电费用。协调与周边邻居的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照乙方的合理要求，及时办理工程变更、增加项目的审批手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供符合质量要求的建筑材料、设备，并对不符合要求的材料、设备拒绝使用。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。2.义务严格按照设计图纸、施工规范和相关标准进行施工，确保工程质量。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应及时报告甲方并承担相应的责任。合理使用甲方提供的建筑材料、设备，不得浪费或挪用。按照合同约定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。负责施工现场的环境卫生，做到工完场清。工程竣工后，向甲方提供工程质量保修服务。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准以及双方约定的设计要求。具体质量标准包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制。在施工过程中，乙方应按照规定进行质量检验和试验，对隐蔽工程在隐蔽前应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。（三）工程验收1.中间验收：在基础工程、主体工程等关键节点完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为验收合格。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。六、工程变更（一）变更程序在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的设计图纸或施工方案。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。（二）费用调整因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应按照实际发生的工程量对工程价款进行调整。增加或减少的工程量的计价方式按照合同约定的单价执行；如合同中没有约定的，双方应协商确定计价方式。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.如甲方提供的建筑材料、设备不符合质量要求，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.如乙方违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、