修房工程分包合同范本

修房工程分包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（总承包人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（分包人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方作为[具体修房工程名称]的总承包人，与建设单位签订了相关的建设工程施工合同，现甲方将该修房工程的部分项目分包给乙方，根据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体修房工程名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）分包工程范围1.乙方负责对该房屋的[具体部位，如屋顶、墙面、地面等]进行维修和改造。具体包括但不限于：屋顶维修：对屋顶的防水层进行全面检查，对破损、老化的部分进行修复或更换；对屋顶的排水系统进行清理和疏通，确保排水顺畅。墙面处理：对墙面的裂缝、空鼓等问题进行修复；对墙面进行基层处理，然后进行粉刷或贴砖等装饰工程。地面工程：对地面的损坏部分进行修复或重新铺设；对地面的平整度进行调整，确保符合设计要求。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和建设单位的要求。（四）工程期限1.本分包工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[X]天内给予答复，逾期未答复则视为同意顺延工期。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本分包工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成分包工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在[具体日期]内，向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月完成工程量的报告及相关付款申请资料。甲方应在收到报告和申请资料后的[X]天内进行审核，并按照审核确认的工程量的[X]%向乙方支付进度款。3.结算款：工程竣工并经甲方、建设单位及相关部门验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告和资料后的[X]天内进行审核，审核无误后，向乙方支付至合同总价款的[X]%。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方在[X]天内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。按照合同约定对乙方完成的工程量进行审核和确认，对乙方提交的付款申请进行审批。在乙方严重违反合同约定或出现重大质量、安全问题时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供施工图纸、技术要求和相关资料，并进行技术交底。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调建设单位、监理单位及其他相关单位与乙方之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时组织对工程的验收工作。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工程范围、工期、质量标准等要求进行施工，确保工程顺利完成。遵守国家法律法规和施工现场的管理规定，服从甲方的统一管理和指挥。自行组织施工队伍和采购施工所需的材料、设备等，并对其质量负责。做好施工现场的安全防护和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染的责任。按照规定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，配合甲方进行工程验收和结算工作。对工程在质保期内出现的质量问题负责免费维修。四、工程质量及验收（一）质量标准本分包工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范以及建设单位的要求，具体质量标准以施工图纸、技术要求和相关质量检验评定标准为准。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.乙方应在施工过程中进行自检、互检和交接检，并做好记录。甲方有权对乙方的质量检验工作进行监督和检查。3.乙方应按照规定对原材料、构配件和设备进行检验和试验，合格后方可使用。对甲方提供的材料和设备，乙方应进行检验和验收，如发现质量问题应及时通知甲方处理。（三）验收程序1.乙方完成分项工程后，应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方应在收到报告后的[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.工程竣工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和完整的竣工资料。甲方应在收到报告和资料后的[X]天内组织建设单位、监理单位及相关部门进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。五、安全施工（一）安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强安全教育和培训，确保施工安全。2.乙方应为施工现场的人员办理意外伤害保险，并承担保险费用。3.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。4.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和损失。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。（二）安全检查1.甲方有权对乙方的施工现场进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。2.乙方应积极配合甲方的安全检查工作，对甲方提出的安全问题及时进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程停工或无法继续施工，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、材料损失费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。2.如乙方的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如返工后仍无法达到质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。3.如乙方违反安全施工规定，导致安全事故发生，应承担全部责任和损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。2.如因不可抗力因素导致合同无法履