养殖地产外租合同范本

养殖地产外租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合养殖的地产，乙方希望租赁该地产用于养殖经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁标的物（一）地产位置甲方出租给乙方的养殖地产位于[详细地址]，该地产四至界限为：东至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。（二）地产面积该养殖地产的总面积为[X]平方米，其中包括养殖用房建筑面积为[X]平方米，养殖场地面积为[X]平方米，附属设施占地面积为[X]平方米。（三）附属设施1.养殖用房：包括[具体数量]间猪舍、[具体数量]间鸡舍等，房屋结构为[具体结构]，配备有[列举主要设施设备，如通风设备、照明设备等]。2.养殖场地：场地地面状况为[描述地面材质等情况]，周边有[描述周边环境相关设施，如围栏、水源等]。3.附属设施：包括[列举其他附属设施，如仓库、饲料加工房等]，附属设施的具体状况为[详细描述设施的使用情况、完好程度等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁地产及附属设施，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满后，收回租赁地产及附属设施。2.义务保证对租赁地产拥有合法的出租权，向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明材料。在租赁期限开始前，按照合同约定将租赁地产及附属设施交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与养殖经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。对租赁地产及附属设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁地产及附属设施进行养殖经营活动。对租赁地产及附属设施进行必要的改善和增设他物，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，享有租赁地产及附属设施的收益权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用租赁地产及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁地产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家有关养殖行业的法律法规和政策规定，合法经营养殖活动。如因乙方违法经营导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。按照环保要求处理养殖废弃物，避免对周边环境造成污染。如因乙方违反环保规定导致的一切责任和损失由乙方承担。在租赁期限届满或合同提前终止后，将租赁地产及附属设施按照交付时的状态（正常使用磨损除外）返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间将租赁地产及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如甲方提供的租赁地产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁地产进行养殖经营活动的，甲方应承担赔偿责任，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。3.如甲方未履行对租赁地产及附属设施的检查和维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付损害赔偿金。2.如乙方擅自改变租赁地产及附属设施的用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反国家有关养殖行业的法律法规和政策规定或环保要求，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的变更和解除（一）变更本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后，在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变租赁地产及附属设施的用途、结构或进行破坏性使用，且拒不恢复原状或赔偿损失的。乙方违反国家有关养殖行业的法律法规和政策规定或环保要求，情节严重的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定将租赁地产及附属设施交付给乙方使用，且逾期超过[X]日的。甲方提供的租赁地产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁地产进行养殖经营活动，且在合理期限内未能解决的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知1.双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：直接送达；挂号信或特快专递送达；传真或电子邮件送达（但事后应补充书面文件）。2.任何一方变更通知地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技