光伏房顶租用合同范本

光伏房顶租用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位填写]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位填写]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房顶使用权，乙方拟租用该房顶用于安装光伏发电设备，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1房顶位置甲方同意将位于[详细地址]的房顶（以下简称“租赁房顶”）出租给乙方使用。该房顶的具体位置以双方确认的附图为准。1.2房顶面积租赁房顶的面积为[X]平方米。该面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载的面积为准。1.3房顶状况甲方应向乙方提供租赁房顶的相关资料，包括但不限于房顶的结构、承重能力、使用年限等信息。乙方在租赁前有权对房顶进行实地勘察，以确认房顶状况符合安装光伏发电设备的要求。二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付房顶租金：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按[支付周期，如年、半年等]支付租金。具体支付时间为每年/半年的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金。对乙方在租赁房顶的活动进行监督，确保乙方的行为符合本合同约定和相关法律法规的规定。4.1.2义务保证对租赁房顶拥有合法的使用权，并向乙方提供相关产权证明文件或使用许可文件。在租赁期限内，不得干涉乙方对租赁房顶的正常使用，不得擅自收回租赁房顶。协助乙方办理安装光伏发电设备所需的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门进行沟通等。承担租赁房顶的正常维修和保养责任，但因乙方原因造成的损坏除外。如因不可抗力或自然损耗导致房顶需要维修，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。4.2乙方权利和义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁房顶，安装、使用和维护光伏发电设备。享有光伏发电设备所产生的电力收益。4.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。按照相关法律法规和行业标准安装、使用和维护光伏发电设备，确保设备的安全运行。不得擅自改变租赁房顶的结构和用途，不得将租赁房顶转租给第三方。对因自身原因造成的租赁房顶损坏或他人人身、财产损失承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定的方式处理光伏发电设备。五、光伏发电设备的安装和使用5.1设备安装乙方应在租赁期限开始后的[X]个月内完成光伏发电设备的安装工作。设备安装应符合国家和地方相关标准和规范，不得对租赁房顶造成不合理的损坏。在设备安装过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2设备使用和维护乙方负责光伏发电设备的日常使用和维护，确保设备的正常运行。乙方应定期对设备进行检查和维护，及时发现和处理设备故障。如因设备故障或其他原因需要对房顶进行维修或改造，乙方应提前通知甲方，并在甲方的监督下进行施工。5.3设备所有权光伏发电设备的所有权归乙方所有。在租赁期限内，乙方有权对设备进行处置，但不得影响甲方对租赁房顶的合法权益。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常安装或使用光伏发电设备的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自收回租赁房顶或干涉乙方对租赁房顶的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定对租赁房顶进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房顶的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及逾期违约金。如乙方擅自改变租赁房顶的结构和用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并恢复租赁房顶的原状。如无法恢复原状，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照相关法律法规和行业标准安装、使用和维护光伏发电设备，导致设备安全事故或对租赁房顶造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照甲方实际损失的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的变更和解除7.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对