借款房本抵押合同范本

借款房本抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）抵押权人（出借人）姓名：[抵押权人姓名]性别：[具体性别]身份证号：[详细身份证号码]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]性别：[具体性别]身份证号：[详细身份证号码]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]鉴于抵押人有资金需求，向抵押权人申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为借款提供担保。抵押权人同意向抵押人出借一定金额的款项。双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本借款房本抵押合同。二、借款条款（一）借款金额借款金额为人民币（大写）[具体金额大写]元整（小写：￥[具体金额小写]元）。（二）借款用途本借款仅用于[具体用途]，抵押人不得将借款用于其他任何非法或未经抵押权人同意的用途。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日以抵押权人实际放款日为准，借款期限相应顺延。（四）借款利率借款利率为[具体利率]%（年利率）。利息从借款实际发放之日起计算，按[月/季/年]结息，结息日为[具体日期]。（五）还款方式抵押人应按照以下方式偿还借款本息：1.本金还款方式：[具体还款方式，如一次性还本、分期还本等]。2.利息支付方式：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。三、抵押物条款（一）抵押物描述抵押人自愿以其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。该抵押物的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]。2.建筑面积：[具体面积]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等]。4.土地使用权性质：[出让/划拨等]。5.其他相关信息：[如有其他需要说明的信息，如房屋装修情况等]。（二）抵押物的保管抵押期间，抵押物由抵押人保管。抵押人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查和监督。如因抵押人保管不善导致抵押物价值减少的，抵押人应在抵押权人要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。（三）抵押物的保险抵押人应在本合同签订后[具体期限]内，就抵押物向抵押权人认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于借款期限。保险单应注明抵押权人为第一受益人，并将保险单原件交抵押权人保管。在抵押期间，抵押人应按时足额缴纳保险费，并在保险事故发生后及时通知抵押权人，协助抵押权人办理理赔手续。四、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利（1）有权要求抵押人提供与抵押物有关的真实、完整的资料和信息。（2）有权对抵押物进行检查和监督，了解抵押物的状况和使用情况。（3）在抵押人未按照本合同约定偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。（4）有权要求抵押人承担因本合同订立、履行及实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向抵押人发放借款。（2）对抵押人提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（3）在抵押人按照本合同约定偿还全部借款本息后，应及时协助抵押人办理抵押物的解除抵押手续。（二）抵押人的权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定使用借款。（2）在按照本合同约定偿还全部借款本息后，有权要求抵押权人协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务（1）如实向抵押权人提供与抵押物有关的真实、完整的资料和信息。（2）按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息。（3）妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如转让、出租、赠与等。如需处分抵押物，应事先取得抵押权人的书面同意。（4）在抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况时，应及时通知抵押权人，并按照抵押权人的要求提供相应的担保。（5）承担因本合同订立、履行及实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。五、违约责任（一）抵押人违约责任1.如抵押人未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向抵押权人支付逾期违约金。2.如抵押人违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、未按照要求保管抵押物等，抵押权人有权要求抵押人限期改正。如抵押人在限期内未改正的，抵押权人有权提前收回借款，并依法处置抵押物。3.如因抵押人的违约行为给抵押权人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。（二）抵押权人违约责任如抵押权人未按照本合同约定的时间和方式向抵押人发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[具体比例]向抵押人支付逾期违约金。如因抵押权人的违约行为给抵押人造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。六、争议解决条款本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，抵押权人、抵押人各执[份数]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收