农田养殖租用合同范本

农田养殖租用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的农田使用权，乙方希望租用该农田用于养殖活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农田养殖租用事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）农田位置甲方出租给乙方的农田位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，该农田四至界限为：东至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。（二）农田面积该农田的实际面积为[X]亩，以双方共同测量并签字确认的测量结果为准。（三）土地性质该农田的土地性质为[具体土地性质，如耕地等]，甲方保证该农田符合国家规定的农业用途，可用于养殖相关活动。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下的农田租赁租金为每年每亩人民币[X]元。租赁期间，租金每[X]年根据当地同类农田租赁市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金，金额为人民币[X]元。2.此后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前支付给甲方。（三）支付方式乙方可以选择以下方式向甲方支付租金：1.银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]2.现金支付：乙方以现金方式支付租金的，甲方应向乙方出具收款收据。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用农田，对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求其改正。（3）租赁期限届满后，收回租赁的农田。2.义务（1）保证对出租的农田拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常养殖经营活动，但有权对乙方的养殖活动进行合理的监督。（3）协助乙方办理与养殖活动相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。（4）按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁的农田。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁的农田进行养殖活动。（2）在租赁期间，对租赁农田上的养殖设施和设备享有所有权和使用权。（3）有权在租赁农田范围内进行合理的改造和建设，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金。（2）按照国家法律法规和相关政策的规定，合法开展养殖活动，不得从事违法违规的经营行为。（3）保护租赁农田的生态环境，不得对农田造成永久性损害。在租赁期间，合理使用农田的水资源，不得过度开采或污染水源。（4）租赁期间，负责租赁农田上的养殖设施和设备的维护和管理，承担相应的维修费用。（5）租赁期限届满后，将租赁的农田恢复原状或按照双方约定的状态返还给甲方。五、养殖设施建设与改造（一）建设与改造方案乙方如需在租赁农田上建设或改造养殖设施，应提前向甲方提交详细的建设与改造方案，包括设施的类型、规模、位置、建设时间等内容。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。（二）审批手续乙方负责办理建设或改造养殖设施所需的行政审批手续，甲方应提供必要的协助和配合。（三）费用承担建设或改造养殖设施的费用由乙方承担。租赁期限届满后，养殖设施的处理方式按照以下约定执行：1.如双方不再续租，乙方应在租赁期限届满后的[X]日内自行拆除养殖设施，将农田恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.如双方续租，养殖设施可继续由乙方使用，具体事宜由双方另行协商确定。六、保险（一）乙方应自行购买与养殖活动相关的保险，包括但不限于养殖动物的死亡保险、养殖设施的财产保险等，以保障自身的利益和减少因意外事件造成的损失。（二）保险费用由乙方承担。在保险期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁的农田，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和赔偿因此造成的损失。2.如甲方干涉乙方的正常养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回租赁的农田，应按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于养殖设施的建设费用、养殖动物的损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.如乙方违反本合同约定的用途使用租赁的农田，或从事违法违规的经营行为，甲方有权解除合同，收回租赁的农田，并要求乙方支付违约金，违约金金额为年租金的[X]%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定保护租赁农田的生态环境，对农田造成永久性损害的，乙方应承担修复费用，并按照农田受损价值的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同