冷库出售租赁合同范本

冷库出售租赁合同范本合同双方（一）出售出租方（以下简称“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）购买承租方（以下简称“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[冷库具体地址]的冷库（以下简称“该冷库”）的合法所有权及处置权，现甲方有意将该冷库出售并出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买并承租该冷库。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述（一）冷库基本情况1.地理位置：该冷库位于[详细地址]，具体位置以相关产权证书及实地标注为准。2.建筑面积：该冷库的建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记文件记载为准。3.结构与设施：冷库为[冷库结构类型]结构，配备有[列举主要设施设备，如制冷机组品牌及型号、保温材料类型等]等设施设备，且所有设施设备均处于正常运行状态。4.产权情况：甲方保证该冷库产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，且甲方拥有合法的出售及出租权利。（二）出售及租赁内容1.出售：甲方将该冷库的所有权转让给乙方，乙方支付相应的购买价款后，依法取得该冷库的所有权。2.租赁：甲方将该冷库出租给乙方使用，租赁期限自本合同生效之日起开始计算。在租赁期间，乙方享有对该冷库的合法使用权，并按照本合同约定支付租金。合同条款（一）出售条款1.出售价格：该冷库的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价格，包含该冷库及附属设施设备的所有权转让费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购买价款时抵作价款。乙方应在[具体日期]前，支付购买价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该冷库所有权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.所有权转移甲方应在收到乙方支付的第一笔款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理该冷库的所有权变更登记手续。办理所有权变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。自该冷库所有权变更登记手续办理完毕之日起，该冷库的所有权正式转移至乙方名下。（二）租赁条款1.租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。支付方式：乙方应按照年度支付租金，每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。3.租赁用途：乙方租赁该冷库的用途为[具体用途，如储存食品、药品等]，乙方不得擅自改变租赁用途。如乙方需要改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意。（三）双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取冷库的出售价款和租金。在租赁期间，有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常使用。租赁期满后，有权收回该冷库的使用权。义务保证该冷库符合国家相关安全、环保等标准，并提供相关的合格证明文件。在租赁期间，负责对该冷库的主体结构及主要设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理该冷库的所有权变更登记手续及相关租赁备案手续。不得干涉乙方在租赁期间对该冷库的合法使用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的用途使用该冷库，并享有对该冷库的合法使用权。在租赁期间，有权对该冷库进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏该冷库的主体结构。租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。义务按照本合同约定支付购买价款和租金。合理使用该冷库及附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成该冷库或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家相关法律法规和该冷库所在区域的管理规定，不得在该冷库内从事违法违规活动。在租赁期间，负责该冷库的日常清洁和维护工作。（四）违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定协助乙方办理该冷库的所有权变更登记手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对该冷库的主体结构及主要设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该冷库的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方对该冷库的合法使用，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付购买价款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买价款或未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途或损坏该冷库的主体结构及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照购买价款或租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在该冷库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该冷库的使用权，并要求乙方承担相应的法律责任。（五）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（六）其他条