出租红酒库房合同范本

出租红酒库房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有一处适合存放红酒的库房，并愿意将该库房出租给乙方使用，乙方有意承租该库房用于红酒存储。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条库房基本情况1.库房位置：甲方出租的库房位于[详细地址]，该库房的具体位置及范围以双方实地确认并在本合同附件一《库房位置及平面图》中明确标注的为准。2.库房面积：该库房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.库房设施：库房配备有以下设施设备（详见本合同附件二《库房设施设备清单》）：温度控制系统：具备精确的温度调节功能，可将库房温度控制在[适宜红酒存储的温度范围]摄氏度之间。湿度控制系统：能够将库房湿度保持在[适宜红酒存储的湿度范围]%之间。通风系统：保证库房内空气流通，防止异味积聚。照明系统：提供充足的照明，方便货物的搬运和盘点。消防设施：配备有灭火器、消火栓等消防设备，符合消防安全标准。安保设施：安装有监控摄像头、门禁系统等安保设备，确保库房的安全。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本库房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致运营成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离库房并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对库房的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定的用途使用库房。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回库房及相关设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合要求的库房及设施设备，并确保其正常运行。负责库房的主体结构及公共设施设备的维修和保养，保证乙方的正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方对库房的正常使用，不得擅自进入库房，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等）除外。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用库房及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，确保库房及设施设备的正常运行。在租赁期限届满前，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。严格按照本合同约定的用途使用库房，不得将库房用于存储除红酒以外的其他物品，不得擅自改变库房的结构和用途。合理使用库房及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和库房所在地的物业管理规定，做好库房的安全、消防、环保等工作。未经甲方书面同意，不得将库房转租给第三方。第五条标的物或服务的具体使用要求1.红酒存储要求乙方存储的红酒应符合国家相关质量标准和食品安全要求。乙方应按照红酒的品种、年份、产地等进行分类存放，并设置明显的标识牌，以便于管理和盘点。乙方应合理安排红酒的存储位置，避免挤压和碰撞，确保红酒的安全。2.库房使用规范乙方应保持库房的整洁卫生，定期清理杂物和垃圾。乙方在搬运红酒时，应使用合适的工具和设备，避免损坏库房地面和设施设备。乙方不得在库房内进行明火作业、吸烟等危险行为，如因乙方违反规定导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用库房及设施设备的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。如甲方在接到乙方通知后[X]日内仍未处理的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自干扰乙方对库房的正常使用或擅自进入库房，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定的用途使用库房或擅自改变库房的结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复库房原状，承担因此产生的费用，同时没收乙方已支付的押金。如乙方未经甲方书面同意将库房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金，同时没收乙方已支付的押金。如因乙方使用不当造成库房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第八条其他条款1.本合同自双方签字（