公建门头出租合同范本

公建门头出租合同范本合同编号：[具体编号]本公建门头出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[公建门头具体地址]（以下简称“该门头”）的使用权，并愿意将该门头出租给乙方使用；乙方愿意承租该门头用于合法经营活动。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门头位置及面积该门头位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。具体位置及四至范围见本合同附件一《门头位置示意图》。1.2门头现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该门头，交付时该门头的现状为[详细描述门头的装修、设施设备等情况，如“毛坯房，水电已通，无其他装修”]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该门头而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门头的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将该门头恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方对该门头的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该门头。5.1.2义务保证对该门头拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该门头。按照本合同的约定交付该门头，并保证该门头符合约定的使用条件。负责对该门头的主体结构进行维修和保养，确保该门头的安全使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该门头进行经营活动。对该门头进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。5.2.2义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该门头及其附属设施设备，不得擅自改变该门头的结构和用途。负责对该门头的日常维护和保养，因乙方使用不当造成该门头及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，合法经营，不得在该门头上从事违法犯罪活动。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该门头进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复，如甲方同意，双方应就装修改造的相关事宜签订补充协议。6.2装修改造限制乙方的装修改造不得破坏该门头的主体结构，不得影响该门头的安全使用。装修改造产生的费用由乙方承担。6.3装修改造归属租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该门头进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第七条保险7.1甲方保险甲方应自行购买该门头的财产保险，以保障该门头在租赁期限内的安全。7.2乙方保险乙方应自行购买在该门头上开展经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，以保障自身和第三方的合法权益。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定交付该门头，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门头，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同的约定，擅自改变该门头的结构和用途，或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复该门头的原状，承担因此给甲方造成的损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。9.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日重新签订租赁合同。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方预留的地址为准，如一方变更送达地址，应