公寓厂房出售合同范本

公寓厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]本公寓厂房出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出售方（甲方）：名称：[出售方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]购买方（乙方）：名称：[购买方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[公寓厂房具体地址]的公寓厂房（以下简称“标的物”）的合法所有权，并愿意将该标的物出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该标的物。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1公寓厂房基本情况甲方出售的标的物为坐落于[详细地址]的公寓厂房，该公寓厂房的土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2建筑结构及面积该公寓厂房为[建筑结构类型]结构，总建筑面积为[具体面积]平方米，其中公寓部分建筑面积为[公寓面积]平方米，厂房部分建筑面积为[厂房面积]平方米。具体的建筑面积以相关产权证书登记为准。1.3附属设施及设备该公寓厂房包括但不限于以下附属设施及设备：1.水电设施：具备独立的水电供应系统，水电表读数截至合同签订日分别为[水表读数]、[电表读数]。2.消防设施：配备有[消防设施具体名称]等消防设备，且消防设施均处于正常使用状态。3.其他设施：[列举其他附属设施，如电梯、通风设备等]第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经双方协商一致，该公寓厂房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包括标的物及附属设施、设备的全部价款，以及甲方因出售该标的物应缴纳的相关税费（如有）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三条约定的交付义务，并将相关产权证书交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期付款：在办理完该公寓厂房的产权过户登记手续，乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条交付3.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该公寓厂房及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲方应确保该公寓厂房及附属设施、设备处于正常使用状态，且符合本合同第一条约定的标准。3.2交付内容甲方交付的内容包括但不限于：1.该公寓厂房的钥匙、门禁卡等相关物品；2.该公寓厂房的土地使用权证、房屋所有权证等产权证书原件；3.该公寓厂房的水电、消防等设施设备的使用说明书、保修卡等相关资料；4.其他与该公寓厂房相关的文件和资料。3.3交付确认乙方在接收该公寓厂房及相关物品、资料后，应向甲方出具书面的交付确认书，确认交付的内容和时间。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取购房款；在交付该公寓厂房前，有权对该公寓厂房进行合理的使用和管理，但不得损害该公寓厂房的结构和附属设施、设备。2.义务保证对该公寓厂房拥有合法的所有权，有权出售该标的物，且该标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况；按照本合同约定的时间和标准交付该公寓厂房及相关物品、资料；协助乙方办理该公寓厂房的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理；在交付该公寓厂房前，负责结清该公寓厂房的水、电、气、物业等相关费用。4.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和标准接收该公寓厂房及相关物品、资料；要求甲方协助办理该公寓厂房的产权过户登记手续；对该公寓厂房及附属设施、设备进行检查和验收，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款；承担办理该公寓厂房产权过户登记手续过程中应缴纳的税费（如有）；在接收该公寓厂房后，合理使用和管理该公寓厂房及附属设施、设备，不得擅自改变该公寓厂房的结构和用途。第五条产权过户登记5.1办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关房地产登记机构申请办理该公寓厂房的产权过户登记手续。5.2协助义务甲方应协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。5.3税费承担办理该公寓厂房产权过户登记手续过程中应缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓厂房及相关物品、资料的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该公寓厂房存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该公寓厂房的合法所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变该公寓厂房的结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.3通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知对方。否则，