公寓改造母女房协议书

公寓改造母女房协议书甲方（委托方）：姓名：[母亲姓名]身份证号：[母亲身份证号码]联系地址：[母亲联系地址]联系电话：[母亲联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[装修公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套，为满足甲方与女儿共同居住的需求，甲方决定将该公寓改造为母女房，并委托乙方进行改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条改造项目概况1.1改造公寓基本信息甲方委托乙方改造的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该公寓的产权归甲方所有，甲方拥有合法的改造权。1.2改造内容及要求1.空间布局调整：对公寓的原有空间进行重新规划，合理划分母亲房、女儿房、公共活动区域等功能空间。确保各功能区域的布局合理，满足母女二人的生活需求。2.装修装饰工程：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换或修复，水电线路的改造，照明系统的安装等。装修风格应符合甲方的要求，营造温馨、舒适的居住环境。3.家具及软装配置：根据母女房的设计风格，为各功能区域配置合适的家具和软装，如床、衣柜、书桌、沙发、窗帘等。家具和软装的品质和款式应经甲方确认。4.其他改造项目：根据甲方的特殊需求，可能还包括卫生间的改造、厨房设备的更新等其他改造项目。具体内容以双方确认的设计方案和预算清单为准。1.3设计方案乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成公寓改造的初步设计方案，并提交给甲方审核。设计方案应包括平面布局图、效果图、材料清单等详细内容。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至设计方案得到甲方的最终确认。设计方案一经确认，双方均不得擅自更改，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款本改造项目的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费、税费等乙方完成本改造项目所需的一切费用。具体费用明细详见双方确认的预算清单。2.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成基础工程（如水电改造、墙面地面基层处理等）并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成主体装修工程（如墙面地面装修、门窗安装等）并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：改造项目全部完成并经甲方验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付合同价款，乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供正式发票。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1权利1.有权对改造项目的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。2.有权要求乙方按照设计方案和本协议的约定进行改造工作，对不符合要求的部分有权要求乙方返工整改。3.对改造项目中使用的材料和设备的品牌、规格、质量等有知情权和确认权。4.在改造项目完成后，有权组织验收，对验收不合格的部分有权要求乙方限期整改。3.1.2义务1.按照本协议的约定向乙方支付合同价款。2.向乙方提供改造公寓的相关资料和钥匙，协助乙方办理施工所需的相关手续。3.对乙方提交的设计方案和预算清单及时进行审核和确认，不得无故拖延。4.协调好与邻居的关系，避免因改造施工给邻居造成不必要的影响。5.按照乙方的要求，在施工现场提供必要的施工条件，如水电供应等。3.2乙方权利和义务3.2.1权利1.按照本协议的约定收取合同价款。2.有权要求甲方提供改造公寓的相关资料和协助办理施工所需的相关手续。3.在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出的不合理要求，有权提出合理的解决方案或拒绝执行。3.2.2义务1.按照设计方案和本协议的约定，按时、保质、保量地完成改造项目。2.严格遵守国家和地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，确保施工安全。3.选用符合国家质量标准和环保要求的材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。4.对施工过程中产生的垃圾和废弃物及时进行清理，保持施工现场的整洁。5.对改造项目提供[X]年的质量保修服务，自改造项目验收合格之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修。6.未经甲方书面同意，不得将改造项目转包或分包给第三方。第四条施工工期4.1工期约定本改造项目的施工工期为[X]个日历天，自乙方收到甲方支付的定金之日起计算。乙方应在施工工期内完成改造项目并交付甲方使用。4.2工期延误如因以下原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争等。2.甲方未按照本协议的约定支付合同价款或提供必要的施工条件。3.甲方提出的设计变更或增加改造项目。4.其他非乙方原因导致的工期延误。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的损失。第五条工程质量及验收5.1质量标准本改造项目的工程质量应符合国家和地方相关的建筑施工质量标准和规范，以及双方确认的设计方案和预算清单的要求。5.2质量检验乙方应在施工过程中进行严格的质量检验，每完成一项工序，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。对验收不合格的部分，乙方应立即进行返工整改，直至验收合格为止。5.3竣工验收改造项目全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程竣工资料。甲方应在收到报告和资料后的[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.如甲方无故解除本协议，应向乙方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定完成改造项目或工程质量不符合要求，应负责无偿返工整改，直至符合要求为止，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未经甲方书面同意，将改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担合同总价款的[X]%作为违约金。3.如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本协议签订和履行过程