公寓酒店管理合同范本

公寓酒店管理合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓物业（以下简称“该公寓”），有意委托乙方对该公寓进行全面管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的（一）公寓概况该公寓位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、健身房、停车场等（具体配套设施以实际情况为准）。（二）服务内容1.运营管理乙方负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、客房清洁、设备维护等工作，确保公寓的正常运转。2.市场营销制定并执行有效的市场营销策略，提高公寓的知名度和入住率。包括但不限于在各大旅游平台、酒店预订网站进行推广，参加各类旅游展会，开展会员制度等。3.财务管理建立健全的财务管理制度，负责公寓的财务管理工作，包括收入核算、成本控制、费用报销等。定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。4.人员管理负责招聘、培训、管理公寓的员工，确保员工具备良好的服务意识和专业技能。制定合理的薪酬体系和绩效考核制度，提高员工的工作积极性和工作效率。二、合同期限本合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本合同的约定，定期获取公寓的经营收益。对公寓的重大事项享有决策权，如公寓的装修改造、重大设备的购置等。2.义务按照本合同的约定，向乙方支付管理费用。提供该公寓的相关产权证明文件和经营所需的各类证照，确保乙方能够合法经营。协助乙方解决在管理过程中遇到的与业主、政府部门等相关的问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定，收取管理费用和业绩提成。在合同约定的范围内，自主开展公寓的经营管理工作，不受甲方的不当干涉。对公寓的员工进行自主招聘、培训和管理。2.义务按照本合同的约定，全面履行管理职责，确保公寓的经营管理达到双方约定的标准。定期向甲方汇报公寓的经营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。保守甲方的商业秘密和公寓的客户信息，不得泄露给任何第三方。四、管理费用及支付方式（一）管理费用甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方的管理成本、人员工资、市场营销费用等。（二）业绩提成除管理费用外，乙方还享有公寓经营业绩提成。业绩提成按照公寓年度经营净利润的[X]%计算。年度经营净利润是指公寓年度总收入减去年度总成本（包括但不限于客房成本、餐饮成本、员工工资、水电费、设备维护费等）后的余额。（三）支付方式1.管理费用按月支付。甲方应在每月的[X]日前，将上月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.业绩提成按年度结算。乙方应在每年的[X]月[X]日前，向甲方提交上一年度的财务报表和业绩提成计算明细，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内将业绩提成支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付管理费用或业绩提成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务，直至甲方支付完毕应付款项及违约金。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行管理职责，导致公寓的经营管理未达到双方约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的管理费用或业绩提成。2.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法