公开协议招租合同范本

公开协议招租合同范本甲方（出租方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的出租权，乙方有意承租该标的物，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.标的物基本情况甲方将位于[标的物详细地址]的[标的物具体名称，如房屋、土地、设备等]出租给乙方使用。该标的物的建筑面积为[X]平方米（土地面积为[X]亩），具体范围以双方确认的附图（附件一）为准。2.标的物现状该标的物目前的现状为[详细描述，如房屋的装修情况、设备的使用状况等]。甲方应在交付标的物时向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证书、质量检验报告等（附件二）。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租金按照[具体计算方式，如每月每平方米/亩[X]元]计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、同地段同类标的物租金水平等]确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号号码]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将标的物按约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）对标的物的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回标的物。2.义务（1）确保对标的物拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，并保证标的物符合约定的使用条件。（3）负责对标的物的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与租赁标的物相关的行政审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用租赁标的物。（2）在租赁期间，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。如需对标的物进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。（3）负责租赁标的物内部的日常维修和保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用。（4）遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法、违规活动。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借或抵押给第三方。第六条维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责租赁标的物的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。对于影响标的物正常使用的重大维修事项，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁标的物内部的日常维修和保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用。如乙方发现租赁标的物存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁标的物购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁标的物内的财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自提前收回标的物，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变标的物的结构和用途、转租、转借或抵押租赁标的物，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（3）如乙方违反国家法律法规和甲方的相关管理规定，在租赁标的物内从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变标的物的结构和用途、转租、转借或抵押租赁标的物的；（3）乙方在租赁标的物内从事违法、违规活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，逾期超过[X]日的；（2）甲方违反本合同约定，擅自提前收回标的物的；（3）因不可抗力或政府行为导致标的物无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条