农村山岭租用合同范本

农村山岭租用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同项下农村山岭的合法出租权，乙方有意租用该山岭用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）山岭位置及范围甲方将位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]的山岭出租给乙方使用。该山岭四至范围为：东至[具体标志物或边界描述]，南至[具体标志物或边界描述]，西至[具体标志物或边界描述]，北至[具体标志物或边界描述]。具体范围以双方共同确认并绘制的附图（附件一）为准，附图经双方签字盖章后作为本合同的组成部分。（二）面积该山岭的租赁面积约为[X]亩（以实际测量为准）。双方同意在本合同签订后[X]日内，共同聘请有资质的测绘机构对山岭面积进行测量，测量结果作为租金计算及本合同履行的依据。（三）现状甲方保证该山岭目前不存在权属纠纷，无抵押、查封等限制权利的情形。山岭上的现有附着物（包括但不限于树木、建筑物、设施等）情况如下：[详细描述现有附着物的种类、数量、状况等]。双方对现有附着物进行清点并制作清单（附件二），作为本合同的组成部分。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下山岭的租金为每年人民币[X]元/亩，租赁面积以实际测量为准。每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年租金支付时抵作租金。2.第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方对山岭的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用山岭。（3）在租赁期限届满后，收回山岭及地上附着物（如有）。2.义务（1）确保对该山岭拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的权属证明文件。（2）协助乙方办理与租赁山岭相关的审批、登记等手续，提供必要的协助和配合。（3）不得干涉乙方在租赁山岭范围内的正常生产经营活动，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。（4）保证租赁山岭的通水、通电、通路等基础设施条件符合乙方的基本使用要求。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应及时修复并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和范围，独立自主地使用租赁山岭进行生产经营活动。（2）在租赁山岭范围内建设与生产经营相关的必要设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）享有租赁山岭上的收益权，包括但不限于种植、养殖等产出物的所有权。（4）在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权将租赁山岭的部分或全部转租给第三方，但应将转租情况及时通知甲方，并确保第三方遵守本合同的各项约定。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金。（2）严格按照本合同约定的用途使用租赁山岭，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）合理使用租赁山岭及地上附着物，不得进行破坏性、掠夺性经营。如因乙方原因造成山岭或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果由乙方自行承担。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将山岭及地上附着物（如有）完好无损地返还给甲方。五、地上附着物的处理（一）现有附着物本合同签订前，山岭上的现有附着物归甲方所有。在租赁期限内，乙方如需对现有附着物进行处置（如砍伐树木、拆除建筑物等），应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。处置所得收益归甲方所有，但乙方因处置现有附着物而产生的合理费用由甲方承担。（二）新增附着物在租赁期限内，乙方为生产经营需要在山岭上新增的附着物（包括但不限于种植的树木、建设的建筑物、设施等）归乙方所有。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照以下方式处理新增附着物：1.如甲方同意接收新增附着物，双方应协商确定合理的补偿价格，甲方给予乙方相应补偿后，新增附着物归甲方所有。2.如甲方不同意接收新增附着物，乙方应在[X]日内自行拆除并恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁山岭或交付的山岭不符合本合同约定的条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方干涉乙方在租赁山岭范围内的正常生产经营活动，导致乙方无法正常使用山岭，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.如甲方违反本合同约定擅自收回山岭或提前终止本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在山岭上的投入成本、预期收益等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁山岭或擅自改变用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方因自身原因造成山岭或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或处置，费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.如乙方违反本合同约定擅自转租租赁山岭，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要对合同条款进行调整。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间为准。双方确认的送达地址和联系方式如下：甲方送达地址：[甲方送达地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方