企业承租经营合同范本

企业承租经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有[企业名称]的经营权，乙方愿意承租该企业进行经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有的[企业名称]（以下简称“企业”）的经营权出租给乙方，该企业的基本情况如下：企业类型：[具体类型，如有限责任公司、合伙企业等]经营范围：[详细列举企业的经营范围]注册地址：[企业注册的详细地址]资产状况：包括但不限于固定资产（如房屋、设备、车辆等）、流动资产（如现金、存货等），具体资产清单见本合同附件一。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利与义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方按照法律法规和本合同的约定进行经营活动，有权对乙方的经营情况进行检查，但不得干涉乙方的正常经营管理。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回企业的经营权及相关资产。2.义务保证对企业的经营权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付企业的相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）、资产及经营所需的资料，并协助乙方办理相关的交接手续。协助乙方办理企业经营过程中需要甲方配合的相关手续，如工商变更登记、税务申报等。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自收回企业的经营权。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有企业的自主经营权，有权按照法律法规和本合同的约定开展经营活动。有权使用企业的资产进行经营活动，但应合理使用，不得故意损坏或滥用。在租赁期限内，有权根据经营需要对企业的经营策略、管理制度等进行调整和完善。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金及其他应付款项。严格遵守法律法规和企业的经营范围进行经营活动，不得从事违法违规的经营行为。妥善保管企业的资产，定期对资产进行维护和保养，确保资产的安全和完好。如因乙方原因造成资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规的规定按时申报和缴纳企业的各项税费，承担企业经营过程中产生的一切费用和债务。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将企业的经营权转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将企业的经营权及相关资产完好无损地返还给甲方，并协助甲方办理相关的交接手续。第五条企业资产的管理与维护1.双方在交接企业资产时，应共同对资产进行清点和确认，并制作资产清单，由双方签字盖章确认。该资产清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.乙方在租赁期限内，应合理使用企业的资产，按照资产的使用说明和操作规程进行操作。如因乙方使用不当造成资产损坏或故障，乙方应负责修复或承担修复费用。3.乙方应定期对企业的资产进行维护和保养，建立健全资产管理制度，确保资产的正常运行和安全。甲方有权对乙方的资产维护情况进行检查和监督。4.在租赁期限内，如企业的资产需要进行重大维修或更新改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或更新改造的费用由乙方承担，但因资产本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，双方可协商解决。第六条财务与税务管理1.乙方应建立健全企业的财务管理制度，按照法律法规的规定设置会计账簿，进行会计核算。2.乙方应在每个会计年度结束后[X]日内，向甲方提供企业的年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，供甲方查阅。3.乙方应按照法律法规的规定按时申报和缴纳企业的各项税费，承担企业经营过程中产生的一切税务责任。如因乙方未按时申报或缴纳税费而导致的罚款、滞纳金等损失，由乙方承担。4.甲方有权对乙方的财务和税务情况进行监督和检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供相关的财务资料和税务文件。第七条保险1.在租赁期限内，乙方应按照甲方的要求为企业的主要资产购买保险，保险金额和保险范围应符合甲方的规定。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。理赔所得款项应优先用于修复或重置受损资产。第八条合同的变更与解除1.变更经双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同条款。2.解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方从事违法违规经营活动，严重损害企业利益或社会公共利益的；乙方未经甲方书面同意，擅自将企业的经营权转租给第三方的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定交付企业的经营权及相关资产，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；甲方干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常开展经营的；因不可抗力等原因导致企业无法继续经营的。一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第九条违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如甲方未按照本合同的约定交付企业的经营权及相关资产，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金。3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。4.如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条其他