农村建房邻居易协议书

农村建房邻居易协议书甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方现住址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（相邻方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方现住址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拟在位于[农村具体地址]的宅基地上进行房屋建设，该宅基地与乙方的房屋或土地相邻。为明确双方在甲方建房过程中的权利和义务，避免因建房行为产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、建房项目概况（一）建房地点甲方建房的宅基地位于[具体地址]，该宅基地四至为：东至[具体标识]，西至[具体标识]，南至[具体标识]，北至[具体标识]。宅基地的相关权属证明文件编号为[具体编号]。（二）建房规模甲方本次建房计划建设[房屋层数]层，建筑面积约为[X]平方米，房屋主体结构为[具体结构类型]。建房的具体设计方案已获得相关部门的审批，审批文件编号为[具体编号]。（三）建房期限甲方计划于[开工日期]开始动工建设，预计于[竣工日期]完成房屋建设。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照相关部门审批的建房方案进行房屋建设，有权在其宅基地范围内进行合理的施工活动。（2）在施工过程中，有权使用必要的公共通道和场地进行建筑材料的运输和堆放，但应尽量减少对乙方正常生活和通行的影响。2.义务（1）在施工前，甲方应将建房的具体时间、施工方案等信息书面通知乙方，并向乙方提供建房设计图纸，以便乙方了解建房情况。（2）在施工过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方的人身和财产造成损害。如因甲方施工造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应合理安排施工时间，避免在乙方休息时间进行产生较大噪音的施工作业。一般情况下，禁止在晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]进行噪音较大的施工活动。如因特殊情况需要在上述时间段施工的，甲方应提前取得乙方的书面同意，并采取有效的降噪措施。（4）甲方应保证其建房行为符合相关法律法规和政策的规定，不得擅自改变建房方案和扩大建房范围，不得损害乙方的合法权益。（5）在施工过程中，如发现对乙方的房屋或其他设施造成影响的，甲方应及时采取补救措施，并承担相应的费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权了解甲方建房的相关情况，对甲方的建房行为进行监督，如发现甲方的建房行为存在违反本协议或损害其合法权益的情况，有权要求甲方及时改正。（2）在甲方施工过程中，如因甲方的施工行为对乙方的正常生活和通行造成严重影响的，乙方有权要求甲方采取相应的措施予以解决。（3）如因甲方建房导致乙方的房屋或其他设施受到损害的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务（1）在甲方建房期间，乙方应给予甲方必要的配合，不得无故阻挠甲方的正常施工活动。（2）乙方应保护甲方在施工过程中设置的安全防护设施和施工设备，不得故意破坏。（3）如乙方发现甲方的施工行为可能对其房屋或其他设施造成影响的，应及时通知甲方，并提供相关的证据和建议。三、相邻关系处理（一）通风与采光甲方建房应充分考虑乙方房屋的通风和采光需求，不得因建房行为严重影响乙方房屋的通风和采光。如甲方的建房方案可能对乙方的通风和采光造成一定影响的，甲方应采取相应的措施进行调整，如调整房屋间距、改变房屋朝向等，以尽量减少对乙方的影响。（二）排水与滴水甲方建房应合理规划排水系统，确保雨水和生活污水能够正常排放，不得将排水管道直接对准乙方的房屋或土地。在屋檐滴水方面，甲方应采取有效的措施，避免屋檐滴水对乙方的房屋墙体和地面造成损害。如因甲方排水或滴水问题导致乙方房屋受损的，甲方应承担修复和赔偿责任。（三）通行与通道甲方在施工过程中应保证乙方的正常通行权利，不得堵塞或占用公共通道。如因施工需要临时占用公共通道的，甲方应提前取得乙方的书面同意，并设置明显的警示标志，确保乙方的通行安全。施工结束后，甲方应及时清理现场，恢复通道的原状。四、违约责任（一）甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定履行通知义务，导致乙方未能及时了解建房情况的，甲方应向乙方支付违约金[X]元。（2）如甲方违反本协议关于施工时间和噪音控制的约定，乙方有权要求甲方停止施工，并支付违约金[X]元。如甲方拒不停止施工的，乙方有权向相关部门投诉，由此产生的一切费用和损失由甲方承担。（3）如甲方的建房行为严重影响乙方的通风、采光、排水等相邻权益，且未按照本协议的约定采取有效措施进行调整的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并承担相应的赔偿责任。（4）如甲方未按照本协议的约定保证乙方的通行权利，导致乙方通行受阻的，甲方应及时恢复通道的通行，并向乙方支付违约金[X]元。如因甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任（1）如乙方无故阻挠甲方的正常施工活动，导致甲方工期延误的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的经济损失。（2）如乙方故意破坏甲方的安全防护设施和施工设备，乙方应承担修复和赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知与送达甲乙双方在本