农村土地股份合同范本

农村土地股份合同范本合同编号：[具体编号]甲方（土地股份出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（土地股份受让方）：名称：[乙方公司名称或个人姓名]统一社会信用代码（如为企业）：[乙方统一社会信用代码]身份证号（如为个人）：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有农村土地的相关权益，且愿意将部分土地股份出让给乙方，乙方愿意受让该土地股份，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：该土地位于[具体县/市/乡/村]，四至界限为东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。2.土地面积：土地总面积为[X]亩（以土地承包经营权证或相关土地权属证明文件记载的面积为准）。3.土地用途：该土地目前主要用于[种植作物名称或养殖种类等]，乙方受让股份后，应按照国家法律法规和当地政策规定，继续用于农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。（二）土地股份情况1.甲方出让的土地股份占该土地总面积的[X]%，对应面积为[X]亩。2.该土地股份基于甲方对该土地的承包经营权或其他合法权益而产生，甲方保证其出让的土地股份不存在任何权属纠纷或权利限制。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有一方提出终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、股份转让价款及支付方式（一）股份转让价款乙方应向甲方支付土地股份转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款是根据土地的地理位置、肥力、市场行情等因素综合确定的。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付股份转让价款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时抵作股份转让价款。2.中期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余股份转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取土地股份转让价款。（2）对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正。（3）在合同期满后，如不再延续合同，有权收回出让的土地股份。2.义务（1）确保其出让的土地股份合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。（2）协助乙方办理与该土地股份转让相关的手续，如提供必要的证明文件、配合进行土地测绘等。（3）在合同期限内，不得干涉乙方对受让土地股份的正常生产经营活动，但有权了解乙方的生产经营计划和进展情况。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得受让土地股份的相关权益，包括对该土地的使用、收益等权利。（2）在合同期限内，有权自主决定该土地的生产经营方式和种植、养殖品种，但应符合国家法律法规和当地政策的规定。（3）有权对该土地进行必要的改良和建设，但不得破坏土地的生态环境和基本农田保护设施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地股份转让价款。（2）严格按照国家法律法规和当地政策的规定使用受让的土地股份，不得擅自改变土地用途或进行违法违规的生产经营活动。（3）在合同期限内，负责对受让土地进行合理的管理和维护，保持土地的肥力和生态环境。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致土地受损或无法正常使用，应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。五、土地使用及管理（一）土地使用1.乙方应按照国家法律法规和当地政策的规定，合理使用受让的土地股份，不得将土地闲置或荒芜。2.乙方在使用土地过程中，应遵守农业生产的相关技术规范和标准，确保土地的可持续利用。（二）土地管理1.乙方应负责对受让土地进行日常管理和维护，包括但不限于施肥、灌溉、除草、病虫害防治等。2.如因自然灾害、病虫害等原因导致土地受损，乙方应及时采取措施进行修复和治理，并承担相应的费用。（三）土地流转在合同期限内，乙方如需要将受让的土地股份进行再流转，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和政策的规定办理流转手续。再流转的期限不得超过本合同的剩余期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地股份转让相关手续，导致乙方无法正常行使受让土地股份的权益，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照股份转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的股份转让价款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.如甲方出让的土地股份存在权属纠纷或权利限制，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付股份转让价款，每逾期一日，按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或进行违法违规的生产经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复土地原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回出让的土地股份，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同的后续处理事宜。（三）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（四）通知与送达双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达