农村铺位租赁合同范本

农村铺位租赁合同范本合同编号：[具体编号]本农村铺位租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于农村的一处铺位的合法出租权，乙方愿意承租该铺位用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[农村具体地址]，详细地址以相关产权证明或实际标识为准。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.铺位用途：该铺位仅用于乙方经营[具体经营项目]，乙方不得擅自改变铺位的用途。如乙方需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回铺位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还铺位并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。在租赁期限内，有权对铺位的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回铺位。2.义务保证该铺位具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付铺位，并确保铺位在交付时符合约定的使用条件。负责对铺位的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用铺位。享有铺位的正常经营收益权。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用铺位及其附属设施设备，不得擅自改变铺位的结构和用途。如因乙方原因造成铺位或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地农村的管理规定，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将铺位转租、转借或与他人合作经营。租赁期间，负责铺位内部的卫生清洁和安全保卫工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。第五条维修养护责任1.租赁期间，甲方应负责铺位主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.乙方应合理使用铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成铺位或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行对铺位进行装修、改善或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并不得影响铺位的主体结构和安全。租赁期满或合同解除后，乙方对铺位所做的装修、改善或增设的他物，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，费用由乙方承担。3.对于铺位及其附属设施设备的自然损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方未及时通知造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。第六条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回铺位，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变铺位用途或转租、转借铺位的；乙方从事违法犯罪活动，严重影响甲方声誉或农村公共秩序的；乙方严重损坏铺位及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付铺位，逾期超过[X]日的；甲方提供的铺位存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；因甲方原因导致乙方无法正常使用铺位的。3.终止租赁期限届满，本合同自行终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并将保证金无息退还乙方。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付铺位或提供的铺位不符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回铺位，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变铺位用途或转租、转借铺位的，甲方有权解除本合同，收回铺位，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方违反本合同约定从事违法犯罪活动或严重损坏铺位及其附属设施设备的，甲方有权解除本合同，收回铺位，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖