关于鸡舍租赁合同范本

关于鸡舍租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处鸡舍的合法出租权，乙方有意承租该鸡舍用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就鸡舍租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）鸡舍位置甲方出租给乙方的鸡舍位于[鸡舍详细地址]，该鸡舍的具体位置可参照附件一《鸡舍位置示意图》。（二）鸡舍结构与面积鸡舍为[鸡舍结构类型，如砖混结构、彩钢瓦结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。鸡舍内部布局包括[详细描述鸡舍内部的分区，如养殖区、饲料存放区、休息区等]。（三）附属设施鸡舍附属设施包括但不限于[列举附属设施，如通风设备、照明设备、饮水系统、温控设备等]，具体设施情况可参照附件二《鸡舍附属设施清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本鸡舍租赁的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）在租赁期限内，有权对鸡舍及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回鸡舍及附属设施，并要求乙方按照本合同约定进行交接。2.义务（1）保证对鸡舍拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用鸡舍。（2）在租赁期限开始前，按照本合同约定将鸡舍及附属设施交付给乙方，并确保鸡舍及附属设施处于正常使用状态。（3）负责承担鸡舍因正常使用而产生的房屋维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与鸡舍使用相关的必要手续，如环保、防疫等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用鸡舍及附属设施。（2）在租赁期限内，享有对鸡舍及附属设施的排他使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意后，可对鸡舍进行必要的装修或改造，但不得破坏鸡舍的主体结构。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金。（2）合理使用鸡舍及附属设施，不得将鸡舍用于本合同约定以外的用途。（3）妥善保管鸡舍及附属设施，因乙方使用不当或保管不善造成鸡舍及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（4）按照国家相关法律法规的规定，做好鸡舍的环保、防疫等工作，承担因养殖活动产生的一切税费及相关费用。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将鸡舍及附属设施按照本合同约定的状态返还给甲方。五、鸡舍的交付与返还（一）交付甲方应在租赁期限开始前[X]日，将鸡舍及附属设施交付给乙方。双方应办理书面交接手续，确认鸡舍及附属设施的现状，并签署《鸡舍交付确认书》（见附件三）。（二）返还租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将鸡舍及附属设施返还给甲方。返还时，鸡舍及附属设施应保持正常使用后的合理状态，但因自然损耗或甲方同意的装修、改造除外。双方应办理书面交接手续，签署《鸡舍返还确认书》（见附件四）。六、装修与改造（一）装修改造的前提乙方如需对鸡舍进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，说明装修或改造的方案、范围、时间等内容。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。（二）装修改造的费用与归属1.乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。2.租赁期限届满或本合同提前终止时，对于乙方经甲方同意进行的装修或改造，能够拆除且不影响鸡舍正常使用的部分，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会影响鸡舍正常使用的部分，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将鸡舍及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用鸡舍，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对鸡舍的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，将鸡舍用于本合同约定以外的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定妥善保管鸡舍及附属设施，造成鸡舍及附属设施损坏的，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。4.如乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自对鸡舍进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执