养殖车间租赁合同范本

养殖车间租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《养殖车间租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[养殖车间具体地址]的养殖车间（以下简称“租赁物”）的合法出租权，乙方有意租赁该养殖车间用于[养殖具体种类]养殖经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.位置：养殖车间位于[详细地址]，其具体位置以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的《租赁物位置示意图》中明确标注。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，该面积以相关测绘机构出具的测绘报告为准，并作为计算租金等费用的依据。3.结构及附属设施：养殖车间为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如通风设备、供水系统、供电系统等]。甲方应在交付租赁物时向乙方提供附属设施的清单及使用说明，并保证附属设施处于正常运行状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，租金按照每年[X]元/平方米计算，每年租金总额为[X]元。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素导致成本显著增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计[X]元。该定金在第一年度租金支付时冲抵相应金额。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条租赁物交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁物按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物及附属设施进行检查验收，并签署《租赁物交付确认书》（见附件二）。2.使用范围：乙方应仅将租赁物用于[养殖具体种类]养殖经营，不得擅自改变租赁物的用途。如乙方确需改变用途，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。3.合理使用：乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得进行破坏性使用或超荷载使用。因乙方使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁物及附属设施。2.义务保证租赁物及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并具备正常使用条件。协助乙方办理与养殖经营相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。对租赁物及附属设施进行定期维修保养，确保其正常运行。如因维修保养影响乙方正常使用的，应提前[X]日书面通知乙方，并给予相应的补偿。不得干扰乙方的正常经营活动，但在紧急情况下有权进入租赁物进行必要的维修和检查。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用租赁物及附属设施。在租赁期内，享有租赁物的合法经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营决策。经甲方书面同意，乙方可对租赁物进行必要的装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。遵守国家法律法规和地方相关规定，合法经营养殖业务，不得从事违法违规活动。爱护租赁物及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。按照环保要求处理养殖废弃物，不得造成环境污染。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。第六条维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁物及附属设施的日常维修和保养，费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物及附属设施进行检查，发现问题及时维修，确保其正常运行。2.重大维修：因租赁物及附属设施的自然损耗或非乙方原因造成的重大损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。第七条保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，为租赁物及附属设施购买财产保险，保险金额不低于租赁物及附属设施的重置价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行购买养殖物的保险，以保障养殖经营的风险。保险金额和保险期限由乙方根据实际情况确定。3.如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。理赔所得款项按照相关保险合同的约定处理。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定对租赁物及附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收定金。如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对租赁物及附属设施进行合理使用和维护，造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补