农村基地买卖合同范本

农村基地买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[农村基地具体地址]的农村基地（以下简称“该基地”）的相关权益，现甲方愿意将该基地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1基地位置该基地位于[详细的农村基地地址]，四至界限为：东至[具体标志物或界限描述]，南至[具体标志物或界限描述]，西至[具体标志物或界限描述]，北至[具体标志物或界限描述]。1.2基地面积该基地的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。1.3土地性质该基地的土地性质为农村集体建设用地，土地用途为[具体用途，如住宅用地、养殖用地等]。1.4地上附着物该基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋、树木、水井等]，具体情况如下：房屋：建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建成年份为[具体年份]。树木：共有[X]棵，树种包括[列举树种]。其他附着物：[详细描述其他地上附着物的情况]。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款经双方协商一致，该基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。第一期付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在甲方将该基地的相关权益证书交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该基地的相关权益变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同的约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务确保该基地的相关权益合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定向乙方交付该基地及相关权益证书。协助乙方办理该基地的相关权益变更登记手续，提供必要的文件和资料。在交付该基地之前，负责妥善保管该基地及地上附着物，不得擅自处分或损坏。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同的约定取得该基地的相关权益。对该基地及地上附着物进行合理的使用和开发。3.2.2义务按照本合同的约定支付转让价款。遵守国家法律法规和农村集体组织的相关规定，合理使用该基地。在办理该基地的相关权益变更登记手续时，承担相应的税费和费用。第四条交付与过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认该基地及地上附着物的现状。4.2过户甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该基地的相关权益变更登记手续。办理变更登记手续所需的一切税费和费用由[明确承担方]承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定交付该基地及相关权益证书，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该基地的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该基地的相关权益，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或农村集体组织的相关规定，擅自改变该基地的用途或进行非法开发，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人