公寓经营小吃合同范本

公寓经营小吃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓部分区域的合法使用权，乙方有意在该公寓内经营小吃业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与面积甲方将位于[公寓具体地址]的公寓内[具体房间号或区域]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营小吃业务。该租赁场地的具体位置及范围以双方共同确认的平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。2.配套设施甲方提供租赁场地内现有的水、电、燃气等基础设施，并保证其在租赁期间处于正常可使用状态。具体配套设施的明细详见本合同附件二。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁场地及其附属设施。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地及附属设施符合乙方经营小吃业务的基本条件。协助乙方办理经营小吃业务所需的相关证照及审批手续，提供必要的证明文件和协助。负责租赁场地及其附属设施的正常维修和保养，确保其在租赁期间处于安全、正常的使用状态。因甲方原因导致租赁场地及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的检查和监督。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地经营小吃业务。享有租赁场地的优先续租权，在同等条件下，有权优先续租租赁场地。对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规及公寓的管理规定，合法经营小吃业务，不得从事任何违法违规的活动。自行办理经营小吃业务所需的相关证照及审批手续，并承担相应的费用。爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。因乙方原因导致租赁场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好租赁场地的卫生和安全管理工作，确保经营活动符合卫生、消防等相关要求。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。第五条小吃经营规范1.经营范围乙方在租赁场地内经营的小吃种类应符合国家法律法规及食品安全相关标准的要求，并应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方提供详细的经营小吃种类清单，经甲方书面确认后作为本合同的附件三。乙方如需变更经营范围，应事先征得甲方的书面同意。2.食品安全乙方应严格遵守食品安全法律法规，确保所经营的小吃符合食品安全标准。乙方应建立健全食品安全管理制度，采购符合质量要求的原材料，做好食品加工、储存、销售等环节的卫生管理工作。如因乙方经营的小吃导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。3.环境卫生乙方应保持租赁场地及周边环境的整洁卫生，定期进行清扫和消毒。垃圾应及时清理，不得在租赁场地内堆积。乙方应遵守公寓的环境卫生管理规定，配合公寓管理方的卫生检查工作。4.营业时间乙方的营业时间应符合公寓的管理规定，不得在公寓规定的禁止营业时间内进行经营活动。乙方如需调整营业时间，应事先征得甲方及公寓管理方的书面同意。第六条装修与改造1.装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应在装修前[X]个工作日内向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、装修预算等资料，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后[X]个工作日内给予书面答复。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和公寓的管理规定。乙方应承担装修施工过程中的安全责任，如因装修施工导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修费用乙方承担租赁场地的装修费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁场地所做的装修及改造归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿，但双方另有书面约定的除外。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付相当于[X]个月租金的违约金。若甲方未按照本合同约定对租赁场地及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定的小吃经营规范、装修与改造规定或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未能在规定期限内整改完毕的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。双方应按照实际使用租赁场地的时间结算租金及其他费用。3.违约解除若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在规定期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；