修房子合同协议写模板

修房子合同协议写模板合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的修缮事宜达成如下协议：一、修缮工程概况（一）工程地点该房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。（二）修缮内容1.主体结构修缮：对房屋的基础、墙体、梁、柱等主体结构进行检查和修缮，包括但不限于裂缝修补、加固处理等，确保主体结构的安全性和稳定性。2.屋面修缮：对屋面防水层进行全面检查和修复，更换损坏的瓦片或卷材，处理屋面排水系统，确保屋面无渗漏现象。3.墙面及地面修缮：对房屋内外墙面进行粉刷、修补，处理墙面空鼓、裂缝等问题；对地面进行修复或重新铺设，确保地面平整、牢固。4.门窗修缮：对房屋的门窗进行检查和维修，更换损坏的门窗玻璃、合页、锁具等配件，确保门窗的密封性和开关灵活性。5.水电线路改造：对房屋的水电线路进行全面检查和改造，更换老化、损坏的电线和水管，确保水电供应的安全和正常。6.其他修缮项目：根据甲方的要求和实际情况，对房屋的其他部位进行修缮和改造，如卫生间、厨房的防水处理，楼梯、栏杆的加固等。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部修缮工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[预付款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成工程量达到[X]%时，甲方应在[进度款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成工程量达到[X]%时，甲方应在[进度款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[竣工验收款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：甲方应预留合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[质保金支付时间]内将质保金无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对工程设计和施工方案提出修改意见，但应提前书面通知乙方，并承担因修改而增加的费用和工期延误的责任。有权组织工程竣工验收，对工程质量不符合合同约定的，有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电、场地等必要条件，并协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供施工所需的相关资料和图纸。对乙方在施工过程中提出的合理建议和意见，应及时给予答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和图纸，并对甲方提出的不合理要求进行拒绝。有权在施工过程中根据实际情况提出合理的施工方案和建议，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和施工方案完成修缮工程，确保工程质量符合相关标准和规范。严格遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。按照国家和地方有关环保规定，做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。在质保期内，对工程质量问题免费提供维修服务。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方约定的施工图纸和技术要求。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。乙方应在施工现场配备必要的质量检测设备和人员，对工程质量进行定期检查和检验。（三）工程验收1.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[隐蔽工程验收通知时间]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[隐蔽工程验收时间]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，并承担相应的责任。2.中间验收：在工程施工过程中，乙方应按照合同约定的时间和要求进行中间验收。中间验收合格后，方可进行后续工程的施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和完整的工程资料。甲方应在接到报告后[竣工验收时间]内组织有关人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金为止。因甲方逾期付款导致工期延误的，工期相应顺延。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料和图纸，或提供的资料和图纸不符合要求的，应承担由此给乙方造成的损失，并工期相应顺延。3.甲方因自身原因导致工程变更或停工的，应承担乙方因此增加的费用和工期延误的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间完成修缮工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准和施工方案进行施工，或工程质量不符合相关标准和规范的，应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到质量标准为止。因返工或补救措施导致工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任。3.乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业