公司企业租赁合同范本

公司企业租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有符合乙方租赁需求的标的物，乙方愿意租赁该标的物用于合法的经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物基本情况甲方将位于[详细地址]的[标的物名称，如房屋、设备等]出租给乙方使用。该标的物的具体情况如下：房屋：建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[写明用途，如办公、商业等]，房屋内附属设施及设备包括[详细列出附属设施和设备名称、规格、数量等]。设备：设备名称为[具体设备名称]，型号为[设备型号]，生产厂家为[厂家名称]，购置时间为[购置年月]，设备状况良好，能正常运行。1.2标的物交付甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将租赁标的物按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对标的物进行检查、验收，并签署交付确认书，确认标的物的现状及附属设施、设备的完好情况。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准房屋租赁：租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。设备租赁：租金按照每月[X]元计算。3.2租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素由双方协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。3.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁标的物。对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。4.1.2义务保证租赁标的物符合约定的用途，并具备合法的出租条件。按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，并确保标的物及附属设施、设备完好。负责租赁标的物的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利和义务4.2.1权利按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物享有排他的使用权。经甲方书面同意，乙方可以对租赁标的物进行装修、改造或增设他物。4.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。如因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁标的物及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第五条维修与保养5.1维修责任租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构、公共设施及附属设备的维修和保养。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。因乙方使用不当或人为损坏造成的租赁标的物及附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在损坏发生后[X]日内进行维修；如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。5.2保养责任乙方应负责租赁标的物内部的日常清洁和保养工作，保持标的物及附属设施、设备的整洁和完好。第六条保险6.1甲方保险义务甲方应按照国家有关规定和本合同约定，对租赁标的物购买财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险义务乙方应自行对其在租赁标的物内的财产及经营活动购买相关保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回租赁标的物，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意转租租赁标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复租赁标的物的原状或承担恢复原状的费用。如乙方违反本合同约定，在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第八条合同的解除与终止8.1合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理租赁标的物的交接手续，并结清相关费用。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日。10.2保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向