兴业店面按揭合同范本

兴业店面按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人、抵押权人）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于乙方有购置兴业店面的资金需求，向甲方申请店面按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2贷款用途本贷款仅用于乙方购置位于[店面具体地址]的兴业店面（以下简称“该店面”），乙方不得将贷款挪作他用。第二条贷款期限本贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。实际贷款起始日期以贷款实际发放日为准，贷款到期日相应顺延。第三条贷款利率与利息计算3.1贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，即实际执行年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率自次年1月1日起按调整后的基准利率及上述浮动比例作相应调整。3.2利息计算贷款利息自贷款发放日起按实际贷款金额和占用天数计算，每月结息一次，结息日为每月的[具体日期]。计算公式为：利息=贷款本金×日利率×实际占用天数，其中日利率=年利率÷360。第四条贷款发放4.1发放条件在下列条件全部满足后，甲方应在[X]个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户：1.乙方已与店面出售方签订合法有效的店面买卖合同，并已按照合同约定支付了不低于规定比例的首付款，首付款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元），且已向甲方提供首付款支付凭证。2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真实、有效的贷款申请资料，并经甲方审核通过。3.乙方已就该店面办理了以甲方为抵押权人的抵押登记手续，并将相关抵押登记证明文件交由甲方保管。4.本合同已生效，且乙方已按照甲方要求办理了与本贷款相关的保险手续，保险单中应明确甲方为第一受益人。4.2发放方式甲方将贷款资金一次性划入乙方指定的店面出售方账户，账户信息如下：账户名称：[店面出售方名称]账号：[账号]开户银行：[开户银行名称]第五条还款方式与还款计划5.1还款方式乙方选择以下第[具体方式]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]2.等额本金还款法：乙方每月偿还的贷款本金固定，利息随本金的减少而逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率5.2还款计划乙方应自贷款发放次月起开始还款，每月的[具体还款日期]为还款日。乙方应在还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户（账号：[账号]）内，由甲方在还款日自动划扣。第六条抵押担保6.1抵押物乙方以本合同第一条约定的该店面作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。该店面的相关信息如下：1.店面建筑面积：[具体面积]平方米2.房屋所有权证号：[证号]3.土地使用权证号：[证号]6.2抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。6.3抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到相关登记部门办理该店面的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。6.4抵押物的占有与保管抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，但乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查和监督。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。6.5抵押物的保险乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，就抵押物向甲方认可的保险公司办理财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押物的价值。保险单中应明确甲方为第一受益人，并将保险单正本交由甲方保管。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的债务。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1权利1.有权要求乙方提供与贷款有关的真实、完整、有效的资料，并对乙方的资信状况、还款能力等进行调查和评估。2.有权按照本合同的约定收取贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用。3.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并行使抵押权。4.有权对抵押物进行检查和监督，了解抵押物的状况。7.1.2义务1.按照本合同的约定及时发放贷款。2.对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.在乙方还清全部贷款本息及相关费用后，协助乙方办理解除抵押登记手续。7.2乙方的权利和义务7.2.1权利1.有权按照本合同的约定使用贷款资金。2.在乙方按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方提供相关的还款证明等资料。7.2.2义务1.按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。2.如实向甲方提供与贷款有关的资料和信息，并配合甲方的调查和检查。3.按照本合同的约定办理抵押物的抵押登记、保险等手续，并承担相关费用。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或对抵押物进行重大改造。5.在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。6.如乙方的联系方式、工作单位、居住地址等发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。第八条违约责任8.1乙方的违约责任8.1.1逾期还款如乙方未按照本合同约定的还款日期和金额偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。同时，甲方有权对未支付的利息计收复利。8.1.2挪用贷款如乙方将贷款资金挪作他用，甲方有权自挪用之日起按照挪用贷款罚息利率计收罚息，挪用贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。同时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。8.1.3其他违约行为如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在甲方规定的期限内未改正，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并行使抵押权。8.2甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定及时发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2通知与送达甲、乙双方在本合同中预留的联系方式（包括地址、电话号码、电子邮箱等）为双方认可的有效联系方式。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。任何一方按照上述联系方式向对方发出的通知或其他书面文件，在发出后[X]个工作日即视为送