卖房按揭付款合同范本

卖房按揭付款合同范本房屋买卖合同（按揭付款版）合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同所涉房屋的合法处分权，乙方愿意购买该房屋并以按揭贷款方式支付房款，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.该房屋的规划设计用途为[住宅/商业等]。3.该房屋的所有权证证号为[具体证号]，丘号为[具体丘号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]止。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。2.该房屋已经设定抵押的，甲方应于本合同签订之日起[X]日内办理抵押注销手续。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方采取按揭贷款方式付款，具体付款方式及期限如下：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将首付款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）存入双方共同委托的[监管银行名称]资金监管账户。首付款与定金的差额部分，乙方应在支付首付款时一并补足。乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交贷款申请的相关资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或批准的贷款额度不足的，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余房款。贷款银行发放的贷款，由贷款银行按照规定直接划入资金监管账户。第四条房屋交付1.甲方应当在乙方支付首付款且贷款银行审批通过后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.该房屋交付时，应当履行下列手续：甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该房屋钥匙。甲方应结清交房日前的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。第五条产权转移登记1.甲乙双方应当在乙方贷款银行发放贷款后[X]日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.因甲方原因致使乙方未能在房屋交付之日起[X]日内取得房屋所有权证书的，甲方应按乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因致使未能在约定时间内完成房屋所有权转移登记手续的，乙方应按合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条甲方的权利义务权利1.按照合同约定收取房款。2.在乙方违约时，依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务1.保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.按照合同约定的时间和标准交付房屋。3.协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。4.如实告知乙方该房屋的质量状况及相关情况。第七条乙方的权利义务权利1.按照合同约定接收房屋。2.在甲方违约时，依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式支付房款。2.配合甲方办理房屋交付和产权转移登记手续。3.按照规定承担办理房屋产权登记等相关手续的税费。第八条违约责任1.甲方逾期交房的违约责任甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方的，每逾期一日，甲方应按乙方已付款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款的违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，乙方应按未付款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方扣除违约金后的已付款。3.任何一方违反本合同其他约定的，应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份