信阳市房屋买卖协议书

信阳市房屋买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于信阳市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于信阳市区路号栋单元室，建筑面积为平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为。2.该房屋的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，土地性质为（出让/划拨）。3.该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况详见本协议附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被司法机关查封、冻结，不存在抵押等他项权利限制。2.该房屋目前的使用情况为（自住/出租/空置），如该房屋已出租，甲方应在本协议签订后日内通知承租人放弃优先购买权，并向乙方提供相关证明文件。二、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。3.贷款：如乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在年月日前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在银行出具贷款审批结果之日起日内以现金方式补足差额。4.尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起日内向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取房屋价款。2.甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应在收到乙方全部购房款后日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。4.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证。5.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、有线电视、物业等相关过户手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本协议的约定按时、足额支付房屋价款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。4.乙方应承担该房屋产权过户过程中产生的税费及其他相关费用。5.乙方应在接收该房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，并承担相应的维修和保养责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付条件甲方交付该房屋时，应保证房屋符合以下条件：1.房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.房屋的钥匙、门禁卡、水卡、电卡、燃气卡等相关物品齐全。3.该房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料已交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施设备的交付情况。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用该房屋产权过户过程中产生的税费及其他相关费用按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于，乙方应承担的税费包括但不限于。（三）协助义务甲乙双方应相互配合，按照房地产交易管理部门的要求提供必要的资料和文件，并积极协助对方办理房屋产权过户手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定将该房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押等他项权利限制等情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时、足额支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，或未按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房地产交易管理部门留存______份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：《