农村房产继承合同范本

农村房产继承合同范本合同编号：[具体编号]甲方（被继承人）：姓名：[被继承人姓名]性别：[被继承人性别]民族：[被继承人民族]出生日期：[被继承人出生日期]身份证号码：[被继承人身份证号]住址：[被继承人住址]乙方（继承人）：姓名：[继承人姓名]性别：[继承人性别]民族：[继承人民族]出生日期：[继承人出生日期]身份证号码：[继承人身份证号]住址：[继承人住址]鉴于甲方拥有位于[农村房产具体地址]的农村房产一处，现甲方基于自愿，欲将该房产由乙方继承，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产位置：该农村房产坐落于[详细地址]，具体到村、组、门牌号等信息。该房产所在的土地为农村集体建设用地，土地使用证编号为[土地使用证编号]。2.房产结构及面积：该房产为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间房屋，具体包括[详细描述各房间用途及位置，如正房[X]间、厢房[X]间等]。3.附属设施：该房产附属有[详细列出附属设施，如院子、猪圈、厕所等]，附属设施随房产一并继承。（二）房产现状1.该房产目前的使用状况为[自住、出租等情况]，若存在出租情况，甲方应向乙方如实告知租赁协议的具体内容，包括租赁期限、租金支付方式等。2.该房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，甲方保证对该房产拥有完整的处分权。若因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。二、继承方式及时间（一）继承方式甲方自愿将上述农村房产以法定继承的方式由乙方继承，乙方同意接受该房产的继承。（二）继承时间本合同生效之日起，乙方即取得该农村房产的继承权。但考虑到农村房产变更登记的特殊性，甲方应在本合同生效后[X]日内协助乙方办理相关的房产变更登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方在本合同生效前，有权继续使用该农村房产，并享有因该房产产生的收益，如租金收入等。若在办理房产变更登记手续过程中，需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他事项，甲方有权要求乙方给予必要的配合。2.义务甲方应如实向乙方提供该农村房产的相关信息，包括但不限于房产的产权状况、土地使用情况、是否存在纠纷等。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同生效后[X]日内，将该农村房产的相关证件（如房产证、土地使用证等）交付给乙方，并协助乙方办理房产变更登记手续。办理房产变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担]承担。在本合同生效后至房产变更登记手续办理完毕前，甲方不得擅自处分该农村房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。若甲方违反该约定，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效之日起，乙方有权对该农村房产进行管理和使用，但在房产变更登记手续办理完毕前，不得擅自处分该房产。乙方有权要求甲方按照本合同的约定协助办理房产变更登记手续。2.义务乙方应按照本合同的约定承担办理房产变更登记手续所需的费用。若该农村房产存在未结清的费用（如水电费、物业费等），乙方应在办理房产变更登记手续后及时结清。乙方应尊重该农村房产所在村集体的相关规定和风俗习惯，不得因继承该房产而损害村集体或其他村民的合法权益。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房产变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该农村房产市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分该农村房产，导致乙方无法取得该房产的继承权，甲方应按照该农村房产市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理房产变更登记手续所支出的费用、因无法使用该房产而造成的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定承担办理房产变更登记手续所需的费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在房产变更登记手续办理完毕前擅自处分该房产，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该农村房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）