合作代建项目合同范本

合作代建项目合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（代建方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有[项目名称]建设需求，乙方具备相应的项目建设管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[项目全称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目规模本项目规划用地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体建设内容包括但不限于[列举主要建设内容，如建筑物、配套设施等]。（四）项目建设目标1.工程质量目标：符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。2.工程进度目标：本项目建设周期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。3.投资控制目标：本项目总投资控制在[X]元以内，具体以经双方认可的项目投资预算为准。二、委托代建范围（一）前期工作1.协助甲方办理项目立项、可行性研究报告编制及审批、环境影响评价、规划许可等前期手续。2.组织编制项目设计任务书，委托有资质的设计单位进行项目设计，并对设计方案进行审核和优化。3.负责办理项目施工图纸审查、消防审查、人防审查等相关手续。（二）工程建设管理1.组织工程招标工作，包括编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标和定标等，选择具有相应资质和能力的施工单位、监理单位及材料设备供应商。2.与施工单位、监理单位及材料设备供应商签订合同，并对合同执行情况进行监督和管理。3.负责施工现场的管理工作，包括工程质量、进度、安全、文明施工等方面的监督和检查，协调各参建单位之间的关系。4.按照工程进度和合同约定，审核施工单位的工程进度款支付申请，并报甲方审批后支付。5.组织工程中间验收和竣工验收，办理工程竣工备案手续。（三）后期工作1.负责工程竣工资料的收集、整理和归档工作，并移交甲方存档。2.协助甲方办理项目产权登记等相关手续。3.在工程质量保修期内，负责协调施工单位履行保修义务。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）对项目建设的重大事项享有决策权，包括项目投资规模、建设标准、设计方案等。（2）有权对乙方的代建工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报项目进展情况。（3）对项目建设过程中的工程变更、费用调整等事项享有最终审批权。（4）对项目建成后的产权享有所有权。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付代建费用。（2）及时提供项目建设所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目前期手续和工程建设过程中的相关事宜。（3）协调与项目建设有关的外部关系，为项目建设创造良好的外部环境。（4）按照合同约定的时间和金额，及时支付工程建设资金。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取代建费用。（2）在委托代建范围内，有权自主决定项目建设的具体实施方式和管理措施，但应事先征得甲方同意。（3）对施工单位、监理单位及材料设备供应商的违约行为，有权按照合同约定进行处理。2.义务（1）严格按照本合同约定的代建范围和要求，履行代建职责，确保项目建设目标的实现。（2）建立健全项目管理各项规章制度，加强项目建设的质量、进度、安全和投资控制。（3）定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。（4）对项目建设过程中出现的问题及时向甲方报告，并提出解决方案。（5）保守甲方的商业秘密和项目建设过程中的相关信息。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为[X]元，具体计算方式为[说明代建费用的计算依据和方法]。代建费用包括乙方在代建过程中发生的所有费用，如人员工资、办公费用、差旅费、咨询费等，但不包括项目建设本身的费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款。2.项目前期工作完成并通过相关部门审批后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。3.工程主体结构完工并通过中间验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。4.工程竣工验收合格并办理竣工备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。5.剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。五、工程变更（一）变更的提出在项目建设过程中，如因甲方要求、设计变更、不可抗力等原因需要对工程进行变更的，应按照以下程序办理：1.提出变更申请：由提出变更的一方以书面形式向对方提出变更申请，并说明变更的原因、内容和对工程质量、进度、投资的影响。2.变更评估：乙方收到变更申请后，应组织相关人员对变更进行评估，提出变更的可行性分析报告和费用预算，并报甲方审批。3.变更审批：甲方收到乙方的变更评估报告后，应在[X]个工作日内进行审批，并将审批结果书面通知乙方。（二）变更的实施经甲方审批同意的工程变更，乙方应按照变更后的设计文件和要求组织施工，并对变更部分的工程质量、进度和投资负责。因工程变更导致的费用增加或减少，按照以下原则处理：1.因甲方原因导致的工程变更，费用增加部分由甲方承担，费用减少部分相应扣减甲方应支付的工程费用。2.因乙方原因导致的工程变更，费用增加部分由乙方承担，费用减少部分不影响甲方应支付的工程费用。3.因不可抗力等非双方原因导致的工程变更，费用增加或减少部分由双方协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付代建费用或工程建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方承担由此造成的损失。2.如甲方未按照本合同约定提供项目建设所需的相关资料和文件，或未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致项目建设延误的，甲方应承担由此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的代建范围和要求履行代建职责，导致项目建设质量不符合标准、进度延误或投资超支的，乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额按照以下方式计算：（1）工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（2）工程进度延误的，每逾期一日，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。（3）投资超支的，乙方应承担超支部分的费用，并按照超支金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未经甲方同意擅自将代建工作转包或分包给其他单位或个人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并办理竣工备案手续，且甲方支付完所有代建费用和工程建设资金后终止。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（三